Türkiye'nin önde gelen AVM'leri Mülk Takibiile yönetiliyor.
200+ kiracı, ciro paylaşımlı kira, ortak alan giderleri, sözleşme yenileme — hepsi tek panelde, gerçek zamanlı.
MÜŞTERİMİZİSTOÇ Ticaret MerkeziAVM yönetiminde gerçek sorunlar.
Ciro paylaşımlı kira Excel'de
Her ay 47 mağazadan ciro toplamak, formüllerle hesaplamak, hata yapma riski.
Ortak gider dağıtımı 3 gün sürüyor
Aydınlatma, güvenlik, temizlik — m² bazında dağıtım manuel, mağaza itirazları kaçınılmaz.
Sözleşme yenileme tarihleri kaybolu
200+ kiracı, farklı süreler, farklı artış oranları. Hangisi bu ay bitiyor?
AVM özel raporlar manuel hazırlanıyor
Doluluk oranı, m² verimliliği, kategori bazında ciro — yatırımcı sunumu her seferinde haftalık iş.
AVM operasyonunun her noktası bağlı.
Ciro paylaşımlı kira — otomatik
Kiracılar ciro bildirimini portal üzerinden girer. Sistem oran üzerinden kira hesaplar, fatura keser, banka mutabakatı yapar.
%99.7 doğrulukOrtak gider dağıtımı — m² bazında
Aydınlatma, güvenlik, temizlik, klima — kategori bazında otomatik dağıtım. Mağaza paneli üzerinden şeffaf görüntü.
Tek tıklaSözleşme takvimi — proaktif
Her sözleşmenin yenileme tarihi, artış oranı, kategori takipte. 60-30-15 gün önceden otomatik bildirim.
0 unutulanAVM raporları — anında
Doluluk, m² ciro, kategori bazında performans, sektör karşılaştırma. Yatırımcı sunumu hazır.
5 dk · PDF200+ mağazalı bir AVM'yi yönetmek artık Excel'lerle değil, tek panelden mümkün. Aylık raporlama günlerden 5 dakikaya indi.
Sadece kira takibi değil — bir AVM işletim sistemi.
AI Sözleşme Analizi
47 mağaza sözleşmesi tek tıkla taranır, anahtar maddeler, artış oranları, özel şartlar çıkarılır.
ERP & Banka Entegrasyonu
Logo, Mikro, MySoft, SAP'a otomatik aktarım. 20+ banka cari hesabıyla anlık eşleşme.
Mobil + Tablet
Mağaza ziyareti sırasında portföy parmaklarınızda. iOS & Android.
Mağaza Paneli
Kiracı kendi ciro bildirimini, ödeme geçmişini, ortak gider dökümünü görür.
Sıkça sorulanlar
Mevcut sözleşmelerimizi sisteme nasıl aktarırız?
AI Sözleşme Analizi ile PDF sözleşmelerinizi yükleyin, anahtar bilgiler otomatik çıkarılır. 200 sözleşme için ortalama 1 gün.
Ciro paylaşımlı kira hesaplama formülleri esnek mi?
Sabit oran, kademeli oran, baz tutar + ciro üzerinden — tüm modeller desteklenir. Her kiracı için ayrı formül tanımlayabilirsiniz.
Mevcut muhasebe yazılımıyla entegre mi?
Evet — Logo, Mikro, MySoft, SAP ve diğer büyük ERP'lerle çift yönlü entegrasyon. Cari hesap planınıza tam uyum sağlanır.
Mağaza panelinde kiracı ne görür?
Sözleşmesi, ödeme geçmişi, ortak gider dökümü, sözleşme süresi. İsteğe bağlı: ciro bildirim formu.
Veri güvenliği nasıl?
KVKK uyumlu, veriler Türkiye'deki sertifikalı veri merkezinde. SSL şifreleme, iki faktörlü doğrulama, denetim logları.
Geçiş süreci ne kadar?
Ortalama 14 gün: 1. hafta data göç + entegrasyonlar, 2. hafta ekip eğitimi + paralel kullanım, sonra canlı.
AVM'nize özel sunum hazırlayalım.
AVM operasyon ihtiyacınıza özel canlı demo + cari hesap planınıza uygunluk testi.
- İSTOÇ, Re-Pie ve benzer ölçekteki referanslar
- Mağaza sayınıza özel demo veri
- Mevcut Excel/ERP'lerle entegrasyon planı
AVM Yönetim Yazılımı: Operasyon, Finans ve Kiracı İletişimi Tek Platformda
AVM yönetimi, klasik gayrimenkul yönetiminden çok daha karmaşıktır. Tek bir kiracı yerine 50, 100, hatta 200'den fazla mağaza; sabit kira yerine ciro paylaşımlı sözleşmeler; basit gider yansıtması yerine kategori bazında ortak alan giderleri dağıtımı söz konusudur. Tüm bu süreçleri Excel ile yönetmeye çalışmak, hem operasyonel verimliliği düşürür hem de finansal hataya kapı aralar.
Mülk Takibi'nin AVM yönetim modülü, alışveriş merkezi operasyonlarının her aşaması düşünülerek geliştirildi. Kiracı portalından girilen ciro bildirimi, sistem üzerinden otomatik olarak kira hesaplamasına dönüşür. Aydınlatma, güvenlik, temizlik gibi ortak giderler m² oranlı veya kategori bazlı olarak otomatik dağıtılır. 200+ kiracının sözleşme süreleri, kira artış oranları, özel şartları AI destekli sözleşme analizi ile yapılandırılmış veriye dönüşür.
AVM yatırımcısı veya finans direktörü için en kritik veri raporlardır. Doluluk oranı, m² başına ciro, kategori bazında performans, sektör karşılaştırması — tüm bu raporlar Mülk Takibi'nde tek tıkla, gerçek zamanlı olarak üretilir. Logo, Mikro, MySoft ve SAP gibi ERP sistemlerine canlı entegrasyon, finansal verilerin muhasebe ekibi tarafından elle aktarılması ihtiyacını ortadan kaldırır.
Türkiye'nin önde gelen ticari merkezleri — İSTOÇ Ticaret Merkezi başta olmak üzere — operasyonlarını Mülk Takibi üzerinden yönetiyor. AVM'nizin operasyonel sürecini, finansal şeffaflığını ve kiracı iletişimini Mülk Takibi ile yeniden kurabilirsiniz.