Kira bedeli nasıl belirlenir sorusu hem ev sahipleri hem de kiracılar için merak edilen konular arasında yer almaktadır. Kira bedelinin tespit edilebilmesi için taraflar arasında sözlü ya da yazılı kira sözleşmesi bulunması gerekmektedir. Sözlü ya da yazılı kira sözleşmesi yoksa tüzel ya da gerçek kişilere karşı kira bedeli tespit davası açılamaz. Üstelik her davada olduğu […]
Kiracılar ile ev sahipleri arasında devamlı tartışmalara neden olan çok fazla sorun vardır ve bunlardan biri ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarabilir sorusudur. Kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu’na göre taraflar arasında karşılıklı olarak borç ve hak doğuran bir sözleşmedir. Ev sahibi evi kiracıların kullanımına sunarken kiracılar bu kullanımın karşılığı olarak kira ödemektedirler. Kiracı sorumlulukları arasında […]
Ev sahipleri ve kiracılar, zaman zaman sözleşme kuralları gereği ya da başka durumlar nedeniyle sıkıntı yaşayabilmektedirler. Çözümü olmayan ve karşılıklı sözleşme feshine yanaşılmayan durumlarda ise ev sahipleri tarafından ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarabilir sorusunun cevabı aranmaktadır. Günümüzde ev sahipleri tarafından merak edilen bu konunun en net cevapları kira sözleşmelerinde yer almaktadır. Bunun yanı sıra […]
Kira sözleşmesinde hangi maddeler mutlaka olmalıdır sorusu haklarını korumak isteyen kiracı ve ev sahipleri için son derece önemli bir konudur. Kira sözleşmelerinin temelini oluşturun ilk maddeler arasında iki tarafında kimlik bilgilerinin yer almasıdır. Bu bilgiler eksiksiz bir şekilde yazılmalıdır. Ev sahibinin ve kiracının: Bilgilerin ufak da olsa yanlış yazılması ileride yaşanabilecek hukuki süreçlere neden olabilmektedir. […]
Ev kiralarken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar çoğu zaman kiralanan evde daha sürdürülebilir bir kira ilişkisi kurmak açısından önemli unsurlara sahiptir. Kiralanacak evi seçmede zorlanılıyorsa öncelikle hangi ilçede, sonrasında bu ilçenin hangi bölgesinde olacağına karar vermek gerekir. Buna göre kiralık ev arama daha kolay hale gelir. Ev kiralama rehberi için emlakçılarla görüşmek en kolay […]
Emlak alım satımında tapu masrafını kim öder ya da tapu harcını kim öder gibi sorular merak edilmekte ve buna göre bütçe hesaplamaları yapılmaktadır. Tapu harcı ya da tapu masrafı, satışı yapılan gayrimenkullerin tümü için tapuda belirtilen satış bedelinin %4’ünü kapsar. Tapu masrafı kim öder sorusu iki taraf için de merak edilmektedir. Bu bedel, taraflar tarafından […]
Kira sözleşmesi noter onaylı olmak zorunda mı sorusu, kira sözleşmesi yapmak isteyen ev sahipleri ya da kiracılar tarafından araştırılmaktadır. Kira sözleşmeleri mülk sahipleriyle kiracılar arasında gerçekleşen yükümlülüklerin ve hakların belirlendiği önemli rıza akdi olarak geçer. Türk Borçlar Kanunu’na göre bu sözleşmelerin geçerli olması için noter onayına gerek duyulmamaktadır. Noter onaylı kira sözleşmesi gerekmemektedir çünkü sözleşmenin […]
Kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmesiyle net sınırlar belirlenmiş olsalar da bazı durumlarda sınır çizilmeyen durumlar ortaya çıkabilmektedir. Kiracı evde hayvan besleyebilir mi sorusu bunlardan biridir. Kiralık konutlarda yaşayan insanların pek çoğu evcil hayvan beslemek istemekte, ancak bazı durumlarda bu ev sahipleri tarafından hoş karşılanmamaktadır. Kiralık evde evcil hayvan konusu pek çok kişi tarafından rahat […]
Haziran kira artış oranı belli oldu. TÜİK’in her ay belirlediği oran, bu sefer 2026 Haziran ayı için açıklandı. Kiracılar ve iş yeri ya da ev sahiplerinin merakla takip ettiği konular arasında yer almaktadır. Yeni dönem kira zammının üst sınırına ilişkin bekleyiş devam etmektedir. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan kritik oranın açıklanmasıyla birlikte pek çok kiracı […]
Kiracılar ile ev sahipleri arasında pek çok tartışma konusu vardır. Bunlardan biri de kiracı sözleşme bitmeden taşınırsa kira öder mi sorusudur. Kiracılar anlaşmazlıklardan dolayı evden çıkarilabilir ya da kendileri çıkabulurler. Fakat bunlar belli başlı şartlara bağlıdır. Evi erken tahliye etmek isteyen kiracılar için bazı sorumluluklar vardır. Kiracıların erken tahliye olması durumunda kira sorumluluğu sözleşme süresinin […]