Ev kiralarken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar çoğu zaman kiralanan evde daha sürdürülebilir bir kira ilişkisi kurmak açısından önemli unsurlara sahiptir. Kiralanacak evi seçmede zorlanılıyorsa öncelikle hangi ilçede, sonrasında bu ilçenin hangi bölgesinde olacağına karar vermek gerekir. Buna göre kiralık ev arama daha kolay hale gelir. Ev kiralama rehberi için emlakçılarla görüşmek en kolay […]
Emlak alım satımında tapu masrafını kim öder ya da tapu harcını kim öder gibi sorular merak edilmekte ve buna göre bütçe hesaplamaları yapılmaktadır. Tapu harcı ya da tapu masrafı, satışı yapılan gayrimenkullerin tümü için tapuda belirtilen satış bedelinin %4’ünü kapsar. Tapu masrafı kim öder sorusu iki taraf için de merak edilmektedir. Bu bedel, taraflar tarafından […]
Kira sözleşmesi noter onaylı olmak zorunda mı sorusu, kira sözleşmesi yapmak isteyen ev sahipleri ya da kiracılar tarafından araştırılmaktadır. Kira sözleşmeleri mülk sahipleriyle kiracılar arasında gerçekleşen yükümlülüklerin ve hakların belirlendiği önemli rıza akdi olarak geçer. Türk Borçlar Kanunu’na göre bu sözleşmelerin geçerli olması için noter onayına gerek duyulmamaktadır. Noter onaylı kira sözleşmesi gerekmemektedir çünkü sözleşmenin […]
Kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmesiyle net sınırlar belirlenmiş olsalar da bazı durumlarda sınır çizilmeyen durumlar ortaya çıkabilmektedir. Kiracı evde hayvan besleyebilir mi sorusu bunlardan biridir. Kiralık konutlarda yaşayan insanların pek çoğu evcil hayvan beslemek istemekte, ancak bazı durumlarda bu ev sahipleri tarafından hoş karşılanmamaktadır. Kiralık evde evcil hayvan konusu pek çok kişi tarafından rahat […]
Haziran kira artış oranı belli oldu. TÜİK’in her ay belirlediği oran, bu sefer 2026 Haziran ayı için açıklandı. Kiracılar ve iş yeri ya da ev sahiplerinin merakla takip ettiği konular arasında yer almaktadır. Yeni dönem kira zammının üst sınırına ilişkin bekleyiş devam etmektedir. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan kritik oranın açıklanmasıyla birlikte pek çok kiracı […]
Kiracılar ile ev sahipleri arasında pek çok tartışma konusu vardır. Bunlardan biri de kiracı sözleşme bitmeden taşınırsa kira öder mi sorusudur. Kiracılar anlaşmazlıklardan dolayı evden çıkarilabilir ya da kendileri çıkabulurler. Fakat bunlar belli başlı şartlara bağlıdır. Evi erken tahliye etmek isteyen kiracılar için bazı sorumluluklar vardır. Kiracıların erken tahliye olması durumunda kira sorumluluğu sözleşme süresinin […]
Ev sahipleri haklı nedenlerden dolayı kiracılara ihtar gönderme hakkına sahiptir. Bu nedenler sözleşmede yer almakta ve ev sahibinin haklarını korumak için düzenlenmektedir. Ev sahibi kiracıyı kaç kez uyarabilir sorusu, kiracılar için önemli bir sorudur. Ev sahipleri çeşitli nedenlerden dolayı kiracılara ihtarname gönderebilmektedirler ve bu ihtarnameler genelde noter ile gönderilir. Kira sözleşmelerinde kiracıların esas yükümlülüğü kira […]
Kira sözleşmelerinde pek çok madde yer almakta ve bu maddeler hem ev sahiplerinin hem de kiracıların hakkını korumaktadır. Bu esnada en çok merak edilen sorular arasında kira sözleşmesinde kefil zorunlu mu sorusu yer almaktadır. Kira sözleşmeleri kiracılarla ev sahipleri arasındaki güvene dayalı kurulan ilişkinin yasal yoludur. Türk Borçlar Kanunu’na göre kira sözleşmesinde kefil zorunluluğu yer […]
Ev sahiplerinin kira tahsili nedeniyle kiracılara icra takibi başlatması konusu uzun yıllardır var olan bir durumdur. Kiracıların kira sözleşmesiyle doğan borçlarını ev sahiplerine ödememesi durumunda, kiracı ev sahibine icra takibi başlatabilir mi sorusu sorulmaktadır. Alacaklı konumundaki ev sahipleri, kiracıların ödemelerini gerçekleştirmemesi durumunda icra takibi başlatılabilmektedir. Dava yoluna gitmeden önce tarafların aralarında anlaşma yoluna gidilmesi önemlidir. […]
Kiracı ev sahibini mahkemeye verebilir mi ya da hangi durumlarda dava açabilir gibi sorular kiracılar arasında merak edilmektedir. Kiracılar ve ev sahipleri arasında sıklıkla soruna neden olabilecek durumlar yaşanabilmektedir. Hem ev sahibi hem de kiracı, kendi haklarını aramak adına karşı tarafa dava açabilmektedir. Çünkü kira sözleşmesiyle birlikte hem kiracıların hem de ev sahiplerinin hakları yasalarla […]