Ev sahiplerinin pasif gelir elde etme konusunda evlerini kiraya vermek istedikleri bilinmektedir. Günümüzde Türkiye’de kira piyasası oldukça hareketli ilerlemektedir. Mülk sahipleri de yasal düzenlemeler ve kira kontratları gibi pek çok farklı bilgi edinmeleri gerekmektedir. Ev sahiplerinin süreci doğru yönetemediklerinde pek çok farklı sorunla karşılaşmaları mümkündür. Ev kiralamaya karar verdiğiniz andan itibaren doğru adımlar atarak güvenli […]
Yabancıya konut satarken, yerli alıcılara göre kıyaslandığında daha fazla dikkat ve hassas olmak gerekmektedir. Ülkemiz gerek coğrafi konumu, gerek kültürel zenginlikleri ve yatırım avantajlarıyla yabancı yatırımcılar tarafından dikkat çekmektedir. Yabancı alıcılar tarafından gayrimenkul sektörüne yoğunluklu olarak ilgi bulunmaktadır. 2025 yılı kapsamında yabancıya konut satarken dikkat edilmesi gereken hukuki, ticari ve teknik detaylar ayrıntılı şekilde araştırılmalıdır. […]
Ev satın alma süreçlerinde, tapu incelemesinde veya ekspertiz raporunda ipotek durumu ile karşılaşabilirsiniz. İpotek, mevcut olan borcun teminatı olarak gayrimenkulün üzerine konulan ayni hakkı içermektedir. Kişiler bankadan veya bir kuruluştan kredi alacaklarında, borcu ödeyememe gibi bir durumlarına karşılık taşınmazlarını teminat gösterebilmektedir. Borç ödenmediğinde alacaklı tarafından ipotekli gayrimenkulün satışı talep edilerek alacağının tahsilatı yapılabilir. Bu sebeple […]
Ev sahibi olmanın en uygun yolu 2025 yılı kapsamında sıklıkla araştırılmaktadır. Özellikle bu senenin getirdiği ekonomik gelişmeler, konut piyasası ve teknolojik ilerlemelerle birlikte önemli anlamda dönüşümler yaşamaktadır. Bu yıl ev sahibi olmanın birbirinden farklı uygun yolları bulunmaktadır. Ancak artan kira fiyatları, finans sektörünün dijitalleşmesi ve değişken faiz oranları ile birlikte ev sahibi olma yönünde bazı […]
Ev kirası belirlerken, bazı unsurlar göz önünde bulundurularak değerlendirilmelidir. Ev sahibi olmak demek, yalnızca bir mülk edinmekle sınırlı tutulmamalıdır. Aynı zamanda o mülk ile birlikte verimli bir kullanım sağlamakta bir o kadar önemlidir. Yatırım amaçlı kullanılmayı düşünen gayrimenkuller için kira gelirleri önemli avantajlar sağlamaktadır. Kira bedelinin belirlenmesi konusu basit bir işlem ile sınırlı tutulmamalıdır. Hem […]
Kira takibi, geçmişte manuel yöntemlerle takibi yapılan bir sistemdi. Bunu yapabilmek için defterler, notlar veya Excel tabloları kullanılmaktaydı. Manuel olarak yapılan sistemlerin birbirinden farklı olumsuz özelliği bulunmaktaydı. Özellikle kiracıların kira ödemelerinin gecikmesi durumlarında ödemelerinde telefon veya e-posta üzerinden hatırlatma yapmak gerekiyordu. Bu durum çoğu zaman etkili bir yöntem olmamaktadır. Manuel veri girişlerinde hata yapmakta son […]
Yeni kiracı seçerken bazı kriterlere dikkat ederek ilerlemeniz gerekmektedir. Kiracı seçileceğinde dikkatli olmanız, uzun vadede sizleri pek çok sorundan kurtaracaktır. Kişisel uyum ve sözleşmeye bağlılık, maddi güvenilirlik gibi özellikler sağlıklı bir kiracı ev sahibi ilişkisini oluşturmaktadır. Acele karar vermeden evet talip olan adayları dikkatlice değerlendirmeniz gerekmektedir. İçinize sinmeyen herhangi bir durum olduğunda alternatif aramaktan da […]
Arabuluculuk, iki taraf arasında uyuşmazlık çıktığında, tamamen bağımsız ve tarafsız olacak bir kişi tarafından çözümlenmesini sağlayan çözüm yöntemidir. Arabulucu eşliğinde yaşanan sorunlar çok daha kolay bir şekilde çözülebilir. Mahkeme ile kıyaslandığında daha hızlı, dostane ve masrafsız bir çözüm yolu sunulur. Kiracı ve ev sahipleri arasında yaşanan uyuşmazlıklarda, iki tarafın da hak kaybı yaşamadan kısa süre […]
Gayrimenkul takibi, gayrimenkul sahiplerine gelişen teknolojilerin tüm kolaylıklarını sunan, detaylı ve güvenilir bir çözüm aracıdır. Günümüzde gayrimenkul yönetimini dönüşen dijitalleşme ile daha farklı yöntemlerle yapmak mümkün olmaktadır. Emlak yöneticileri ve ev sahipleri, yapmak istedikleri kira tahsilat işlemlerini, finansal raporlamaları ve sözleşme yönetimlerini eski usul yöntemlerle yapmasına gerek kalmamaktadır. Bunun beraberinde geliştirilmiş yazılım uygulamalarıyla daha da […]
Kira takibi, dijitalleşmenin hız kesmeden ilerlemesi ile birlikte eski usulü deftere kaydetme veya tablolara işleme gibi yönetilen bir alan olmaktan çıkmıştır. Emlak yöneticisi, gayrimenkul yatırımcısı ve ev sahipleri için otomasyon altyapılı kira takip programları son derece işlevsellik kazanmıştır. İşlevsellik ve pratiklik kazandırmasının dışında profesyonel takip sistemi sağlamaktadır. Kira takip programları, tüm kira işlemlerini dijital ortamda […]