Emlak tayiç bedeli nedir sorusu, ev alım satımlarında sıklıkla ortaya çıkan bir sorudur. Gayrimenkul alım satımlarında taşınmazın güncel değerinin ne olduğunu bilmek gerekmektedir. Rayiç bedeli kanunlarla güvence altına alınmasıdır. Bir malın pazar değerinin altında satılmasını önlemek için hesaplanması gereken önemli bir durumdur. Rayiç bedeli demek, alınacak ya da satılacak taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesidir. Rayiç bedele […]
Kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklarda uzlaşmaya varılmazsa ev sahipleri tahliye davası açabilmektedir. Tahliye davası ne kadar sürer sorusu hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından sorulmaktadır. Kiracı tahliye davaları duruma bağlı olarak 6 ay ile 15 yıl arasında sürmektedir. Dava süresi somut olmayan durumlara ve süreç boyunca sunulan nedenlere göre değişebilmektedir. Ev sahibinin […]
Ev sahipleri ve kiracılar arasında pek çok anlaşmazlık yaşanmaktadır. Bunlardan biri de ev sahibi eve habersiz girebilir mi sorusudur. Ev sahiplerinin her istediğinde kiraya verdikleri evde kiracı varken eve girmesi mümkün değildir. Çünkü ev sahibi ile kiracı arasında yapılan sözleşmede evden yararlanma ve evi kullanma hakkı kiracıya verilmektedir. Hukuken bu kira sözleşmesi geçerli olduğu müddetçe […]
Emlak vergisini kim öder sorusu emlak aracılığıyla ev kiralayan ya da kiraya verenler arasında merak edilmektedir. Emlak vergileri, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde yer alan iş yeri, konut, bina ve arsa gibi taşınmazlara ödenen vergi türüdür. Bu vergiyi ödemek için pek çok yöntem vardır. Emlak vergisi sorumluluğu taşınmaz sahiplerine aittir. Fakat bazen bu vergiden muaf olmak […]
Kira veren ve kiracılar arasında depozito, aidat ve diğer ödemelerle ilgili pek çok anlaşmazlık yaşanmaktadır. Kiracı evden çıkarken boya yaptırmak zorunda mı sorusu da bunlardan biridir. Kiracının evi boşaltma sürecinde evi boyatmakla yükümlü olup olmaması, Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan maddelerle açıklanmaktadır. Bu konuda kira sözleşmesinde yer alan maddeler incelenmelidir. 6098 sayılı TBK’nın maddelerinde verilenlere […]
Güvenli gayrimenkul yönetimi için sunulan bu takip sistemi sayesinde kiraların gecikmesi ya da ödenmemesi gibi durumları erkenden tespit edebilirsiniz. Geciken kiralar, mülk sahipleriyle kiracılar arasında pek çok sorunun çıkmasına neden olmaktadır. Mülk takibi sayesinde tüm kiracılarınızın bilgilerine güvenli bir sistem üzerinden hemen ulaşabilirsiniz. Kiracıya ait sözleşme başlangıç tarihi, özel notlar ve kiracı iletişim bilgileri güvenli […]
Kira sözleşmeleri, ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkinin en temel belge ve ispatlarından biridir. Fakat zaman zaman kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı sorusu merak edilmektedir. Yazılı belgeler bir şeyleri ispatlamak ya da kanuna uygun iş yapıldığını kanıtlamak için çok önemlidir. Aynı şekilde iki insan arasında yapılan anlaşmanın da en net kanıtıdır. Kira sözleşmeleri kiracı […]
Kira kontratları kem kiracıyı hem de ev sahibini güvenceye altına alan en önemli unsurlardan biridir. Kira kontratı bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi gibi sorular hem kiracıların hem de ev sahiplerinin en çok merak ettiği sorulardan biridir. Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi yapılmışsa ve bu sözleşme bitmişse, ev sahibi kiracıyı yalnızca bu sözleşmenin bitmesi nedeniyle […]
Ev kiralama durumunda en sık karşılaşılan sorunlardan biri depozitodur. Ev sahibi depozitoyu ne zaman iade etmek zorunda ya da ne kadar depozito yatırılmalı gibi konular devamlı araştırılmaktadır. Depozito ev sahibinin karşılaşacağı zarar durumunda bu zararın karşılanması için bir teminat niteliğindedir. Kiracı evden ayrıldığı zaman bu depozito kiracıya geri iade edilmelidir. Genellikle kiracılar depozitoyu elden verdiği […]
Gayrimenkul piyasasında en sık karşılaşılan durumlardan biri, evde kiracı varken kullanılan mülkün satılmasıdır. Ev satılırsa kiracı ne olur ve süreç nasıl işler gibi durumlar hem kiracılar hem de ev sahipleri için farklı soru işaretleri oluşturmaktadır. Hukuki süreçlerin kaçınılmaz olduğu bu durumlarda kira hukuku kiracı haklarını koruma altına almaktadır. Dolayısıyla ev sahipleri de bazı hükümlerden sorumludur. […]