Kiracılar ve ev sahipleri arasında küçük masrafların, bakım onarımların ya da diğer giderlerin nasıl ödeneceği daima tartışma konusu olmuştur. Özellikle kış aylarında kombi arızasını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder ya da kim yaptırmalıdır gibi sorularla sıklıkla karşılaşılmaktadır. Kanunda masraf paylaşımının olağan kullanım ve demirbaş olarak ayırır. Kombi arızasını kim öder sorusuna cevap verirken […]

Ev satın alırken tapuda hangi kontroller yapılmalıdır sorusu özellikle ilk kez ev alacaklar için son derece önemlidir. Bir ev beğenip fiyatta anlaşmaya varmak, güvenli bir alım satım ilişkisi kurmak için yeterli gelmemektedir. Satın alma kararına varmadan önce satın alınacak taşınmazın tapu kayıtları ve hukuki durumu mutlaka kontrol edilmelidir. Fiziken görünen ev ile tapudaki evin durumu […]

Tapuda şerh ne demektir sorusu, ev satın alınırken sıklıkla karşılaşılan sorunlar arasında yer alır. Aslında emlak sektöründe oldukça yaygın olan bu terim, gayrimenkulle ilgilenenler ve ev sahipleri açısından önemlidir. Tapu hakları üzerinde kısıtlama yapıldığını temsil eden bu terim, genellikle gayrimenkul alımında karşımıza çıkar. Tapu şerhi nedir sorusu emlak yatırımcılarını yakından ilgilendirmekte ve ilk defa karşılaşıldığı […]

İskanı olmayan ev satın alınır mı sorusu, yeni bir ev almak isteyen kişilerin gayrimenkul alım satımlarında en sık karşılaşılan sorulardan biridir. İskan, bir binanın hukuksal ve imar süreci açısından tamamlanmış olduğunu belgeleyen önemli bir izin belgesidir. Yapı kullanma izin belgesi olan iskan, belediyeler tarafından verilmektedir ve uygun olarak inşa edilmeyen binalar verilmez. İskansız ev alınır […]

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark gayrimenkul alım satımlarında alıcı ve satıcılar tarafından oldukça önemli bir ayrımdır. Konut projelerinde sıkça kullanıp mülkiyet haklarının sınırını çizmede son derece önemlidir. Kat irtifakı, henüz bitmemiş bir yapının bölümleri için arsa üzerinden tanınan bir hak türüdür. Yatırımcılar bu hakla birlikte inşaat durumundaki projeler için yasal yatırımlarını gerçekleştirebilirler. Kat […]

Gayrimenkul alım satımlarında dikkat edilmesi gereken pek çok durum yer almakta ve bu durumlar özellikle ev satın alan kişiler tarafından merak edilmektedir. Hisseli tapulu ev satın alınır mı sorusu da en merak edilen durumlardan biridir. Hisseli tapu bir mülkün birden fazla kişinin adına kayıtlı olmasını temsil eden bir tanımdır. Bu tapı türünde ev, fiziksel olarak […]

Ekim ayı kira artış oranı kiracı ve ev sahiplerini en yakından ilgilendiren konulardan biridir. Hem ev sahipleri hem de kiraya verenler için oldukça önemli bir oran olan artış oranları, her ay düzenli olarak açıklanmakta kıra artışının üst sınırını belirlemektedir. Enflasyon oranının açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları da her ay netlik kazanmaktadır. Bu ay açıklanan verilere […]

Konut satın alırken arsa payı nedir sorusu pek çok durumda merak edilmekte ve sonradan araştırılmaya başlanmaktadır. Konut alırken yalnızca evin büyüklüğüne ya da konumuna göre değil, mülkün yapısına da önem vermek gerekir. Tapuda yer alan arsa payı ibaresi pek çok alıcıya önemsiz gibi gözükse bile hem mülkiyet hakları hem de ilerleyen zamanlardaki hak talebi için […]

Gayrimenkul sektöründe en çok karşılaşılan kavramlar arasında brüt metrekare ve net metrekaredir. Brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark ev alım satımlarında mutlaka bilinmesi gereken bir unsurdur. İkisi arasındaki farkı bilmek, satın alınacak ya da kiralanacak evin gerçek değeri üzerinden değerlendirilmesini kolaylaştırmaktadır. Ev arayan pek çok insan ilanlara baktığında metrekareye önlem verseler de belirtilen metrekarelerin […]

Emlakçı satıştan ne kadar komisyon alabilir sorusu ev alım satımlarında hem alıcılar hem de satıcılar arasında merak edile konulardan biridir. Emlakçılar ev satışlarında genelde komisyon üzerinden kazanç sağlamaktadırlar. Bu komisyonların oranı, yerel uygulamalara ve pazar durumuna bağlı olarak farklılık gösterebilmektedir. Emlakçılar genellikle satış işlemleri tamamlandıktan sonra malın satış değeri üzerinden belli bir yüzdeyi komisyon olarak […]