Kira artışı, kiracılar ve ev sahiplerinin yakından ilgilendiren konular arasındadır. Kira artış oranı her yıl değişir mi sorusu ev kiralayacak olanların en çok merak ettiği konulardan biridir. Kira bedelleri yalnızca sözleşme yenilenme dönemlerinde değiştirilmektedir. En az bir yıl olarak imzalanmış konut kira sözleşmelerindeki artışlar, bu süre için geçerli olmaktadır. Kira artış oranı nasıl belirlenir sorusu […]
Ev sahibi kiraya zam yapmadan sözleşmeyi feshedebilir mi sorusu özellikle yıllı kira artışı dönemine en çok araştırılar sorulardandır. Kira sözleşmelerinde artışın üst sınırı daima Tüketici Fiyat Endeksi tarafından belirlenmektedir. Bu oranlar yıllık enflasyon göz önüne alınarak belirlenir. Bu oranın üzerinde kira artışı yapılamamakta ancak bu oranın altında kira artışı yapılabilmektedir. Eğer ev sahibi istemezse hiç […]
Ev sahipleri ve kiracılar arasında ev sahibi kiracıyı mahkemesiz çıkarabilir mi sorusu zaman zaman gündeme gelmektedir. İki taraf arasında yapılan kira sözleşmesi sayesinde tarafların hakları hukuksal olarak koruma altına alınmaktadır. Ev sahipleri istedikleri zaman nedensiz şekilde kiracıları evden çıkaramaz. Haklı nedenleri olsa dahi süreç farklı işlemektedir. Kiracı mahkeme olmadan çıkarılabilir mi sorusu özellikle kiracıların merak […]
Türkiye’de kira ilişkilerinde en çok tartışılan başlıklardan biri olan depozito iadesi konusunda, tarafından ortaya konulan yeni yaklaşım dikkat çekiyor. Son dönemde verilen kararlar, depozitonun yalnızca sözleşme tarihindeki nominal değeriyle değil, günümüz ekonomik şartlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğine işaret ediyor. Bu yaklaşım, özellikle uzun süreli kiracılık ilişkilerinde ortaya çıkan değer kaybı sorununu doğrudan hedef alıyor. Yıllar önce […]
Emlakçısız ev kiralamak güvenli mi sorusu ev kiralamak isteyen insanların merak ettiği konulardan biridir. Emlak ücretlerinden kaçınmak ya da aracı sokmadan ev kiralamak isteyenler bu konu hakkında araştırma yapmaktadırlar. Ev kiralamak detay isteyen ve dikkat edilmesi gereken bir konudur. Çoğu zaman direkt sahibinden ev kiralamak çok daha ekonomik bir seçenektir. Emlakçısız ev kiralama ekonomik şekilde […]
Ev sahipleri ve kiracılar arasında ev teslim zamanında bazı sorunlar yaşanabilmektedir. Kiracı evden çıkarken evi temiz teslim etmek zorunda mı sorusu da bu sorunlar arasında yer alabilmektedir. Kiralanan evin teslim edilmesinde her somut olayda farklı detaylara ve delillere ihtiyaç duyulmaktadır. Ancak dikkat edilmesi gereken durumları hem kiracılar hem de ev sahipleri bilmelidir. Kiracı evi temiz […]
Sözleşme yapıldığı andan itibaren ev sahipleri ve kiracılar kira sözleşmesi kaç yıl geçerli olur ya da ne zaman sözleşme süresi biter gibi konuları merak ederler. Kira sözleşmeleri konut ve iş yerlerinde yaygın olarak kullanılan, kiracılar ve mal sahipleri arasında yapılan hukuki belgelerden biridir. İki taraf da kira sözleşmelerini belirli ya da belirsiz sürelerde düzenleyebilmektedirler. Ülkemizde […]
Kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar sık sık meydana gelmektedir. Bu anlaşmazlıklar kiranın geç yatırılması ya da apartman aidatı gibi genel sorunlar olabilir. Bunun yanı sıra daha ciddi ve hukuksal boyutu olan sorunlarla da karşılaşmak mümkündür. Ev sahibi kiracının elektrik ve su aboneliğini kapatabilir mi sorusu iki taraf arasında merak edilen sorular arasında yer almaktadır. […]
Nisan ayı kira artış oranı pek çok ev sahibinin ve kiracının en çok merak ettiği konular arasında. Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları belli oldu. Nisan ayında ev ve iş yerleri için uygulanacak olan oran 30,87 olarak belirlendi. Kira artışı, yılın belli dönemlerinde ödenecek kiralara yapılacak olan zam oranlarını belirler. Türk Borçlar Kanunu madde […]
Yeni ev alan biri kiracıyı çıkarabilir mi sorusu, yeni ev almak isteyen kişiler tarafından sıklıkla araştırılan konulara arasında yer almaktadır. Yeni ev sahipleri, kiracıları çıkarabilir. Ancak bunun için bazı şartların oluşmuş olması gerekmektedir. Türk Borçlar Kanunu madde 351’de yer alanlara göre yeni ev sahipleri kiracıları çıkarabilse de bunu hukuki çerçeve içerisinde yapmalıdır. Yeni malik kiracıyı […]