Kira gelirlerini analiz etmenin sağladığı avantajlar, ev sahipleri için çok çeşitli olarak ele alınmaktadır. Kira gelirleri, düzenli bir kazanç sağlayarak ev sahiplerini önemli oranda rahatlatmaktadır. Ancak doğru şekilde yönetilmeyen bu süreç, zaman içerisinde karmaşık hale gelerek işin içinden çıkılmaz bir hale dönüşebilir. Özellikle birden fazla mülkü olan ya da yurt dışında yaşayan ev sahiplerinin mülklerini […]
Kira ödemesinde gecikme sorunu, ev sahiplerinin finansal istikrarını sürdürebilmesi açısından son derece önemlidir. Bunun yanı sıra kira ödemelerinin vaktinde ve düzenli olarak yapılması hem kiracıları hem de ev sahiplerine ilgilendirmektedir. Günümüzün ihtiyaçlarının hızla değişmesi ve yoğun yaşam temposuyla pek çok farklı işe aynı anda koşmaya gerektirdiğinden, birçok kişi kira ödeme planında aksaklık yaşayabilmektedir. Bunun en […]
Mülk sahiplerinin kira takibi yaparken karşılaşması olası olan birbirinden farklı hata çeşitleri bulunmaktadır. Mülk sahipleri için kira geliri elde etmek, düzenli ve güvenilir olarak kabul edilir. Bu düzenin sürdürülebilir şekilde ilerlemesi için kira takibinin düzgün şekilde yapılması gerekir. Mülk edindikten sonra ev sahiplerinin ilgilenmesi gereken en önemli konulardan birisi kira takibini yapmaktır. Özellikle birden fazla […]
Yurt dışında yaşayan ev sahipleri, mülklerini yönetirken sorunla karşılaşmaması için doğru yönetim şeklini tercih etmelidir. Türkiye’deki mülkünüzün kira sürecini sorunsuz takip edebilmek için doğru sistemleri kurmak her zaman kolay olmayabilir. Ancak bu süreç içerisinde manuel olarak kira takip sistemini yapmaya çalışmak, çoğu zaman sorunlara yol açabilir. Fiziksel olarak ülkede bulunmuyor oluşunuz, kira takibini zorlaştırmaktadır. Kombi […]
Kira gecikme bedeli, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin gününde ödenmediği durumlarda sözleşmede bulunan şartlara göre uygulanan yükümlülüğe denmektedir. Kira ilişkileri konusunda sıklıkla karşılaşılan başlıklardan birisi de bu konu hakkında olmaktadır. Bu konuda geçen ödeme durumlarında uygulanması gereken bedelin nasıl belirleneceği konusu ayrı bir muammadır. Son zamanlarda online kira takip uygulamaların artması ile birlikte mülk sahipleri […]
Kiracı ve ev sahibi ilişkisi, karşılıklı saygı, anlayış ve uyum gerektiren iletişim biçimini gerektirmektedir. İki taraf arasında aksi olmadığı sürece uzun soluklu bir işbirliği yapılması gerekir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki iletişimin eksik veya yanlış olarak kurulması bazı sorunlara yol açabilir. Özellikle ilk bakıldığında küçük olarak görülen sorun zamanla büyüyerek çatışmalara dönüşebilir. Sorunların önüne geçebilmek […]
Kira gelirlerinde dijital raporlama, mülk yatırım stratejilerinin optimize edilmesi ve vergi planlamasının daha rahat hale gelmesini sağlamaktadır. Bunun yanı sıra mülk performansının analizini de yapmaktadır. Birden fazla mülke sahip olan kişilerin kira gelirlerini kapsamlı şekilde takip ederek ele almaları gerekmektedir. Manuel yöntemlerle yapılan Excel tabloları veya not defterleri ile yapılan takipler, hatalı takip işlemlerine yol […]
Gayrimenkul yönetimini sorunsuz şekilde yönetmek, ilk bakıldığında yalnızca kira toplamak ve mülk bakımını organize ekmekten ibaret olarak düşünülebilir. Ancak mülk yönetimi dendiğinde çok daha kapsamlı bir süreç sizleri beklemektedir. Özellikle birden fazla mülke sahip olan kişilerin etkili ve sorunsuz bir şekilde yönetebilmeleri için birçok farklı yöntem bulunmaktadır. Etkili bir yönetim sağlanması ile yasal süreçlerin iyi […]
Mülk sahiplerinin profesyonel mülk yönetimine geçiş yaparak, büyüklerindeki uzun vadeli değer artışını sağlamaları ve gelir optimizasyonu kurmaları mümkündür. Mülk sahibi olmak demek, pek çok kişi için oldukça kazançlı ve ileriye dönük bir yatırım şekli olarak görülür. Bu yatırım şeklinin sürdürülebilir şekilde ilerlemesi için doğru yönetim stratejisi ile ilerleme kaydedilmesi gerekir. Kazancın sürdürülebilir şekilde sağlanabilmesi, yalnızca […]
Ortak giderleri ödemeyen kiracılar, başta yöneticiler olmak üzere bütün apartman sakinlerini etkilemektedir. Bu sorun bir apartman veya site içinde yaşanması muhtemel olan problemlerden birisidir. Ortak gidenlerin düzenli olarak ödenmesi her bir daire sakinlerinin karşılaması gereken en önemli sorumluluklardandır. Aydınlatma, bakım, güvenlik, temizlik ve diğer hizmetlerin aktif şekilde sürdürülebilmesi adına her bir kiracının payına düşen giderler […]