Kiracı evde tadilat yapabilir mi ya da masraflar kime ait gibi sorular, ev sahipleri ile kiracılar arasında tartışma yaratan sorulardan biridir. Kiracılar kendi ihtiyaçları doğrultusunda kirada oturdukları evde tadilat yapmak isteyebilirler. Bu durum gereklilik olabileceği gibi keyfi olarak da ortaya çıkabilmektedir. Kiracı tadilat yapma hakkı kira sözleşmesinde belirtilmişse mümkün hale gelmektedir. Fakat büyük çaplı tadilat […]
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan sorunlardan biri kira ödemelerinden kaynaklanır. Kira ödenmezse ev sahibi ne yapabilir sorusu da bu nedenle sıklıklar sorulmaktadır. Günümüzde ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en yaygın sorunlar arasında geciken ya da ödenmemiş kiralar yer alır. Kiracı, yapılan sözleşme gereği kirayı zamanında ve eksiksiz olarak ödemelidir. Kira ödenmezse tahliye hakkına sahip […]
Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır sorusu mülk sahiplerinin her yıl belli oranlarda hesaplaması gereken bir vergi türüdür. Gelir vergisi ile ilgili pek çok vergi türü vardır. Bir kişi ya da gruba belli aralıklarla düzenli şekilde aktarılar paraya gelir denilir. Gelir vergisi kanununa göre gelir unsurları şu şekildedir: Kira vergisi hesaplanırken kira gelir vergisi oranı da […]
Kiracılar ve ev sahipleri arasında mesele olan durumlardan biri de evde kiracı varken evin satılmasıdır. Evin satışı kiracıya nasıl bildirilir sorusu hem kiracı hem de ev sahibi için çok önemlidir. Kiracı, eski kira sözleşmesiyle birlikte yeni ev sahibiyle olan ilişkisini de koruma altına almaktadır. Yeni ev sahibiyle tekrardan sözleşme yapmaya gerek duyulmaz. Yeni ev sahibinin […]
Kira sözleşmeleriyle gerçekleşen kiralama işlemlerinde kimi zaman ev sahibi kiracısını evden çıkarmak isteyebilir. Ev sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir sorusu hem kiracıların hem de ev sahiplerinin en çok araştırdığı konu başlıkları arasındadır. Ev sahipleri kiracıları yalnızca belli şartlar altında evden çıkarabilmektedir. Kiracı tahliye şartları arasında en kesin olan durum kira sözleşmesinin dolmasıdır. Ev sahibi bu […]
Emlak tayiç bedeli nedir sorusu, ev alım satımlarında sıklıkla ortaya çıkan bir sorudur. Gayrimenkul alım satımlarında taşınmazın güncel değerinin ne olduğunu bilmek gerekmektedir. Rayiç bedeli kanunlarla güvence altına alınmasıdır. Bir malın pazar değerinin altında satılmasını önlemek için hesaplanması gereken önemli bir durumdur. Rayiç bedeli demek, alınacak ya da satılacak taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesidir. Rayiç bedele […]
Kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklarda uzlaşmaya varılmazsa ev sahipleri tahliye davası açabilmektedir. Tahliye davası ne kadar sürer sorusu hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından sorulmaktadır. Kiracı tahliye davaları duruma bağlı olarak 6 ay ile 15 yıl arasında sürmektedir. Dava süresi somut olmayan durumlara ve süreç boyunca sunulan nedenlere göre değişebilmektedir. Ev sahibinin […]
Ev sahipleri ve kiracılar arasında pek çok anlaşmazlık yaşanmaktadır. Bunlardan biri de ev sahibi eve habersiz girebilir mi sorusudur. Ev sahiplerinin her istediğinde kiraya verdikleri evde kiracı varken eve girmesi mümkün değildir. Çünkü ev sahibi ile kiracı arasında yapılan sözleşmede evden yararlanma ve evi kullanma hakkı kiracıya verilmektedir. Hukuken bu kira sözleşmesi geçerli olduğu müddetçe […]
Emlak vergisini kim öder sorusu emlak aracılığıyla ev kiralayan ya da kiraya verenler arasında merak edilmektedir. Emlak vergileri, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde yer alan iş yeri, konut, bina ve arsa gibi taşınmazlara ödenen vergi türüdür. Bu vergiyi ödemek için pek çok yöntem vardır. Emlak vergisi sorumluluğu taşınmaz sahiplerine aittir. Fakat bazen bu vergiden muaf olmak […]
Kira veren ve kiracılar arasında depozito, aidat ve diğer ödemelerle ilgili pek çok anlaşmazlık yaşanmaktadır. Kiracı evden çıkarken boya yaptırmak zorunda mı sorusu da bunlardan biridir. Kiracının evi boşaltma sürecinde evi boyatmakla yükümlü olup olmaması, Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan maddelerle açıklanmaktadır. Bu konuda kira sözleşmesinde yer alan maddeler incelenmelidir. 6098 sayılı TBK’nın maddelerinde verilenlere […]