6089 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 310’da ev satıldığında kiracı hakları nelerdir sorusuna net cevaplar verilmektedir. Bu kanına göre kiralanan ev ne nedenle satılırsa satılsın, evin yeni sahibi kira sözleşmesinin tarafı olmaktadır. Evin satılması durumunda kiracılar zaman zaman paniğe kapılabilmekte ve araştırmalarını hızlandırmaktadır. Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracıları korumak için bazı hukuki düzenlemelere yer verilmektedir. […]

Kira borcu olan kiracı nasıl tahliye edilir sorusu, evini kiraya veren ancak kira ödemesi alamayan ev sahiplerinin merak ettiği sorular arasında yer alır. Kiracıdan alacağını tahsil ederek evin tahliyesini sağlamak için Türk Borçlar kanunu madde 315′ ve İcra ve İflas Kanunu madde 269’da bu durumdan bahsedilmektedir. Uygulamada sıklıkla karşılaşılan hatalardan biri, kira borcunun ödenmemesi durumunun […]

Kiracı evi erken boşaltırsa depozito geri alınır mı sorusu uygulamada karşılaşılan sorunlar nedeniyle merak edilen konulardan biridir. Depozito meselesi hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından zaman zaman yanlış anlaşılmakta ve amacı dışında kullanılmaktadır. Kiracıların evi haklı bir neden olmadan erken tahliye etmesi gibi durumlarda da depozito sıklıkla konuşulan bir konudur. Erken tahliye durumunda kiracıların […]

Kiracılarla ev sahipleri arasında hukuksal sürece varacak sıkıntılar yaşanmakta ve bu sıkıntıların çözümleri yasalarda yer almaktadır. Ev sahipleri ve kiracıların yaptıkları sözleşme gereği aralarında kira ilişkisi yer almakta, iki taraf birbirine karşı bazı sorumluluklar yaşamaktadır. Taraflar arasında uygulamada en çok karşılaşılan sorulardan biri kiracı elektrik ve su aboneliğini üzerine almak zorunda mı sorusudur.  Aboneliklerin kiracı […]

Kiracılar ve ev sahipleri sözleşme yenilerken ya da sözleşme maddeleri belirlerken ev sahibi kiracıya zam yaparken hangi kurallara uymalıdır konusu hakkında sık sık araştırma yapmaktadırlar. Kira sözleşmeleri kiracı ve ev sahibi arasında en tartışmalı olan unsurlardan biridir. Ev sahiplerinin kiraya daha fazla zam yapmak istediğinde kiracıların hakları ve nelere dikkat etmesi gerektiği önemlidir. Kira artış […]

Ev kiralama sektöründe en çok merak edilen ve her dönem araştırılmaya devam edilen kira artış oranı hangi veriye göre hesaplanır sorusu kafa karışıklığına neden olabilmektedir. Kira artış oranları kira sözleşmeleri devam ederken kira bedellerinin ne kadar artacağını belirten hukuki sınırı temsil etmek için kullanılır. Türk Borçlar Kanunu madde 344’te kira artışları ili tarafın sözleşmede kararlaştırmış […]

Konut kiralamalarında uygulamada fazlasıyla karşılaşılan pek çok soru vardır. Bunlardan biri de kiracı evde tadilat yaptırabilir mi sorusudur. Kiracılar oturdukları eve müdahale edip edemeyeceği ya da hangi sınırlar içinde dahil olabileceği araştırılan bir konudur. Kiracılar yaşadıkları alanı daha kullanışlı ve daha konforlu bir hale getirmek içn bazı işlemler yaptırmak isteyebilirler. Bu durumda ev sahipleri iler […]

Kiracılar ve ev sahipleri arasında düzenlenen yasalar yer alsa da zaman zaman iki tarafın da anlaşamadığı durumlar uygulamada sık karşılaşılmaktadır. Kira kontratı olmadan ev kiralanırsa ne olur sorusu, uygulamada karşılaşılan durumlardan biridir. Kira ilişkisi kurulurken yapılan kira sözleşmeleri iki tarafın da hakkını korumak için önemli bir hukuki belgedir. Fakat bazen kira sözleşmesi olmadan yapılan kiralamalarda […]

Ev kiralamak ya da evinizi kiraya vermek istiyorsanız bu durumda nasıl bir yol izleyeceğinizi bilemeyebilirsiniz. Emlakçı ile çalışmanın avantajları nelerdir sorusu da tam olarak burada devreye girmektedir. Emlakçılarla çalışmanın hem kiraya verirken hem de kiralarken pek çok faydası ve avantajı bulunmaktadır. Özellikle emlak sektörüne ve yasalara ilişkin bilgileriniz sınırlıysa danışmanlık alabilir, kiralama işlemlerinde fazladan uğraşmaya […]