Boş daire için apartman aidatı ödenir mi sorusu apartmanlarda en çok sorulan sorular arasında gelmektedir. Tartışılan konular arasındaki aidat problemi bazı apartman sakinleri için oldukça büyük bir sorun oluşturabilmektedir. Bazı bina sakinleri aidat ödemek istemezken bazıları aidat ücretini fazla bulmaktadır. Ev sahipleri hem dairesini kullanmazken hem de kiraya vermezken aidat ödemelerini gereksiz bulurken bazıları da apartmanın bakımlı kalması için aidat ödemesinin gerekli olduğunu savunmaktadır.
Boş ev aidatı ödenir mi ya da neden ödenir gibi sorular kafa karıştırıcı hale gelmektedir. Apartman aidatının ödenmemesi belirli koşullara bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alan hükümler gereğince kat malikleri apartman aidatlarını ödemelidirler. EN azından katkıda bulunmaları beklenmektedir.
Fakat bazı durumlarda apartmana aidatı ödenmeyebilir. Bir kat maliki tarafından kanuni işgal sebebiyle dairenin kullanılmaması söz konusuysa apartman aidatı ödenmez. Kanuni işgal mahkemece ya da yasal süreçlerle belirlenen bir durumu ifade etmektedir. Bu durumda kat maliki daireyi kullanmadığından aidat ödemesi yapmaz.
Boş Daire Aidat Öder mi
Boş daire aidat öder mi sorusu, evini kiraya vermeyen ya da boş dairesi bulunan kişilerce merak edilir. Ev sahibi sahip olduğu evi kullansa da kullanmasa da sitenin giderlerine ortak olması beklenmektedir. Bu durumda sorun oluşursa, gider ya da avans payını ödemeyen sahipler hakkında diğer ev sahipleri hakkında ya da yönetici tarafından kanuna ve genel hükümlere dayalı dava açılabilmektedir. Dava sonucunda icra takibi bile gerçekleşebilmektedir. Dava sonucunda gider ya da avans payının tamamını ödemeyen kat sahibi, ödemede geciktiği günler için aylık 55 oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Kullanılmayan daire aidatı ödenmesi gereken bir durum haline gelebilmektedir. Ayrıca apartman aidatları apartmanın kapıcı masrafları, kalorifer masrafı, bahçe ve bakım masrafı gibi giderlerin tamamını kapsamaktadır. Kat malikleri, başka bir anlaşma yer almadığı ya da kira sözleşmesinde belirtilmediği müddetçe kapıcı, bahçe, ortak alan, kapıcı gibi giderleri ödemekle yükümlüdür.
Bu giderler için toplanacak olan avans miktarına da eşit ölçüde katkı yapmaları gerekmektedir. Daireyi kullanmasına ya da kullanmamasına bakılmaksızın evin sigorta primlerini ve diğer ortak masrafları karşılamakla yükümlüdür.
Apartman Aidatı Ödeme Zorunluluğu
Apartman aidat ödeme zorunluluğu ev sahipleri için zaman zaman sorun yaratsa da apartmanların bakım onarım, ortak alan, kapıcı gideri, bahçe bakımı ve diğer masrafları ödemekle yükümlüdürler. Boş daireye aidat ödenir mi sorusu apartman ya da site yönetimlerinde devamlı tartışma konusu olmaktadır. Kanunda belirtilse de uygulamada devamlı aksaklıklara yol açar. Dairesini kullanmayan kişiler “nasıl olsa kullanmıyorum” gibi bir düşünceyle aidat ödemekten kaçınmak isteseler de aslında ödemeleri gerekmektedir.
Kiracılı evde aidatı ev sahibi mi öder sorusu aynı şekilde boş evdeki aidatı ev sahibi ödemeli mi sorusuna dönüşmektedir. Apartman sakinleri apartman aidatı konusunda oldukça hassas davranmalı ve her ay yönetici tarafından toplanan bu ortak ödemeye katkı sağlamalıdırlar. Boş daireye aidatı ödenir mi sorusu da bu durumlarda en çok sorulan sorulardan biri haline gelmektedir. Kat sahipleri bu durumda yasal ve hukuki haklar doğrultusuna hareket etmelidir. Oturmadıkları evin aidatını ödemekle yükümlü olan kat malikleri budu durumdan kaçınsalar bile aidat ödeme yükümlülükleri devam etmektedir.
Kanunen kat malikleri tesis ve ortak alan kullanma haklarından feragat etmek ya da buna ek olarak bu hakları kullanmaktan vazgeçtikleri durumlarda avans payı ay da gider ödemelerinden kaçmaya çalışırlar. Ancak aidat geciktirdiği günler için %5 faiz oranı ödemekle yükümlüdür ve gerekirse site yönetimi tarafından icra takibi başlatılabilir.
Kiracı Kapıcı Parasını Ödemek Zorunda mı?