Kiracılar, kiraladıkları evin günlük kullanımıyla oluşan elektrik, su ve doğalgaz gibi giderlerini karşılamakla yükümlüdür. Genel olarak kiracı hangi masraflardan sorumludur sorusu hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından tartışılan bir konudur. Evin kullanımıyla oluşan masraflardan azıları yasal olarak kiracıya, bazılarıyla ev sahibine aittir. Kiracı bakım sorumluluğu masraflarını ev sahiplerinden talep edebilirken, sözleşmede aksi belirtilirse kendileri […]
Kategori Arşivleri: Genel
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki çizgi gittikçe belirsizleştiğinden kiracı aidatı ödemek zorunda mı ya da kiracı evin eksiğini yaptırmalı mı gibi sorular sıklıkla araştırılmaya başlanmıştır. Bazı durumlarda ev sahipleri bütün masrafları kiracıların yüklenmesini söylerken bazense ev sahiplerinin evin yapısal ihtiyaçlarını gidermesi gerektiği söylenir. Kiracı aidatı öder mi sorusu da bu tartışma konularından biridir. Kat Mülkiyeti […]
Arsa alım sürecinde, arsanın nerede bulunduğunun, çevresinin, imar durumunun, gelecekteki potansiyelinin ve alt yapısının son derece önemi bulunmaktadır. Bu yaklaşım ile veriye dayalı analiz elde etmek mümkündür. Arsa satın alırken, birçok kişi ciddi bir yatırım aracı sayarak geleceğe karşı beklentilere girebilmektedir. Hayal kırıklığına uğramamak adına yalnızca arsanın ilan fiyatı, satıcının anlattıkları ve metrekare bilgisi yeterli […]
Kira takibini dijitale taşıyan uygulamalar, birden fazla taşınmazı olan ev sahipleri için son derece kurtarıcıdır. Mülk sahipleri için yatırım şeklini sürdürülebilir ve şeffaf şekilde yönetebilmenin yolu istikrardan geçmektedir. Fakat bu işi sürdürülebilir olarak dönüştürebilmek adına yönetimin doğru şekilde ele alınması gerekir. Özellikle kira tahsilatlarının düzenli izlenmesi, sözleşme tarihlerinin hatırlatılması, gecikmelerin farkına varılması ve bütün sürecin […]
Kira gelirinde sürdürülebilirlik elde etmek oldukça önemli bir konudur. İlk aşamada kira gelirini elde etmenin yatırımcılara düzenli ve zahmetsiz gelmesi gayet normaldir. Ancak birden fazla mülke sahip olan veya kira gelirini daha uzun vadeli bir yatırım aracı olarak görmek isteyen kişiler için sürdürülebilirlik çok daha önemlidir. Bu gelirin sürdürülebilir olması yalnızca kiracının düzenli olarak her […]
Kira takibinde düzenin bozulmasına neden olabilecek türden pek çok farklı hata şekli bulunur. Kira takibi, birden fazla taşınmazı olan ev sahipleri için hem zor hem de profesyonel bir takip işlemi gerektiren konudur. Gelirlerin düzenli şekilde alınması, bir tek vaktinde ödeme almakla ilişkili değildir. Burada asıl ön plana çıkan durum, sürecin ödemeden takibine kadar kontrollü ve […]
Kira ödemeleri, düzenli ve sorunsuz şekilde tahsil edilirse ev sahipleri için mülk takip konusu daha sorunsuz geçer. Kiraların düzenli olarak tahsilinin sağlanması birden fazla mülkü olan yatırımcılar içinde son derece kritiktir. Günümüz standartlarında hukuki anlamda sorun yaratmaması adına kira ödemelerinin kayıt altına alınması ve ispat edilebilir hale gelmesi gerekir. Bundan dolayı kira ödemeleri hangi yöntemle […]
Kira sözleşmesinin geçersiz sayıldığı durumlar ve sonradan ortaya çıkan sebeplerden kaynaklı taraflarca feshedildiği durumlar bulunmaktadır. Ev sahiplerinin ve kiracıların hukuki güvence duyabilmesi adına kira sözleşmelerinin hazırlanması şarttır. Fakat bazı durumlarda kira sözleşmesi geçerliliğini taşıyamayabilir. Bu gibi durumlarda yaşanan uyuşmazlıklar, sözleşmenin geçersiz sayılıp sayılmayacağı veya hangi durumlarda feshedilebileceği hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Her sözleşme süresinin […]
Tapu kaydının geçersiz sayılması, bazı işlemler ve hukuki nedenler sonucu oluşabilir. Tapu sicili, taşınmaz mülkiyetin güvenliğini sağlama konusunda kamusal kayıt sistemine denmektedir. Ancak uygulamaya geçildiğinde tapu kayıtlarının muhakkak doğruluk taşıdığını söylemek doğru olmaz. Yaşanabilecek durum hem alıcıyı hem de satıcıyı ve hatta üçüncü kişileri ciddi hak kayıplarını yaşamasına sebep olabilir. Sizler için bu yazı içerisinde […]
2026 kira zammı, konut ve iş yeri kira artış oranlarının nasıl şekillenebileceği araştırması yapılan konular arasındadır. Yeni yılın gelişi ile birlikte hem kiracılar hem de ev sahipleri direkt olarak gelecek zamları da merak etmektedir. Ekonominin sürekli olarak değişmesi, konut piyasasında hareketlilik görülmesi ve enflasyon oranlarındaki dalgalanmalar sebebiyle artış oranları da değişiklik göstermektedir. Büyük şehirlerdeki maliyetin […]