Emlak tayiç bedeli nedir sorusu, ev alım satımlarında sıklıkla ortaya çıkan bir sorudur. Gayrimenkul alım satımlarında taşınmazın güncel değerinin ne olduğunu bilmek gerekmektedir. Rayiç bedeli kanunlarla güvence altına alınmasıdır. Bir malın pazar değerinin altında satılmasını önlemek için hesaplanması gereken önemli bir durumdur. Rayiç bedeli demek, alınacak ya da satılacak taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesidir. Rayiç bedele […]
Kategori Arşivleri: Genel
Kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklarda uzlaşmaya varılmazsa ev sahipleri tahliye davası açabilmektedir. Tahliye davası ne kadar sürer sorusu hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından sorulmaktadır. Kiracı tahliye davaları duruma bağlı olarak 6 ay ile 15 yıl arasında sürmektedir. Dava süresi somut olmayan durumlara ve süreç boyunca sunulan nedenlere göre değişebilmektedir. Ev sahibinin […]
Ev sahipleri ve kiracılar arasında pek çok anlaşmazlık yaşanmaktadır. Bunlardan biri de ev sahibi eve habersiz girebilir mi sorusudur. Ev sahiplerinin her istediğinde kiraya verdikleri evde kiracı varken eve girmesi mümkün değildir. Çünkü ev sahibi ile kiracı arasında yapılan sözleşmede evden yararlanma ve evi kullanma hakkı kiracıya verilmektedir. Hukuken bu kira sözleşmesi geçerli olduğu müddetçe […]
Emlak vergisini kim öder sorusu emlak aracılığıyla ev kiralayan ya da kiraya verenler arasında merak edilmektedir. Emlak vergileri, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde yer alan iş yeri, konut, bina ve arsa gibi taşınmazlara ödenen vergi türüdür. Bu vergiyi ödemek için pek çok yöntem vardır. Emlak vergisi sorumluluğu taşınmaz sahiplerine aittir. Fakat bazen bu vergiden muaf olmak […]
Kira veren ve kiracılar arasında depozito, aidat ve diğer ödemelerle ilgili pek çok anlaşmazlık yaşanmaktadır. Kiracı evden çıkarken boya yaptırmak zorunda mı sorusu da bunlardan biridir. Kiracının evi boşaltma sürecinde evi boyatmakla yükümlü olup olmaması, Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan maddelerle açıklanmaktadır. Bu konuda kira sözleşmesinde yer alan maddeler incelenmelidir. 6098 sayılı TBK’nın maddelerinde verilenlere […]
Kira kontratları kem kiracıyı hem de ev sahibini güvenceye altına alan en önemli unsurlardan biridir. Kira kontratı bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi gibi sorular hem kiracıların hem de ev sahiplerinin en çok merak ettiği sorulardan biridir. Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi yapılmışsa ve bu sözleşme bitmişse, ev sahibi kiracıyı yalnızca bu sözleşmenin bitmesi nedeniyle […]
Ev kiralama durumunda en sık karşılaşılan sorunlardan biri depozitodur. Ev sahibi depozitoyu ne zaman iade etmek zorunda ya da ne kadar depozito yatırılmalı gibi konular devamlı araştırılmaktadır. Depozito ev sahibinin karşılaşacağı zarar durumunda bu zararın karşılanması için bir teminat niteliğindedir. Kiracı evden ayrıldığı zaman bu depozito kiracıya geri iade edilmelidir. Genellikle kiracılar depozitoyu elden verdiği […]
Gayrimenkul piyasasında en sık karşılaşılan durumlardan biri, evde kiracı varken kullanılan mülkün satılmasıdır. Ev satılırsa kiracı ne olur ve süreç nasıl işler gibi durumlar hem kiracılar hem de ev sahipleri için farklı soru işaretleri oluşturmaktadır. Hukuki süreçlerin kaçınılmaz olduğu bu durumlarda kira hukuku kiracı haklarını koruma altına almaktadır. Dolayısıyla ev sahipleri de bazı hükümlerden sorumludur. […]
Ev kiralarken hem ev sahiplerinin hem de kiracıların merak ettiği pek çok konu vardır. Bunlardan biri depozito ücretleridir. Depozito en fazla ne kadar alınabilir sorusu, depozito konusu açıldığında akla gelen ilk sorudur. Depozito, güvence bedeli olarak bilinmektedir ve kira sözleşmelerinde çok sık rastlanır. Kira sözleşmesi sebebiyle ev sahibinin uğrama ihtimali olan zararların teminatı için kiracı […]
Gayrimenkul kiralama ya da satın alımlarında en çok karşılaşılan sorulardan biri emlakçı komisyonunu kim öder sorusudur. Normal vatandaşlar kendi haklarını bildiklerinde daha kolay ve bilinçli hareket ederler. Özellikle emlak ve hukuk alanında işler yapacak olan insanlar bilgi toplamaya ve ona göre hareket etmeye çalışır. Emlakçılar ilk olarak gayrimenkulün kiraya mı verileceği yoksa satışa mı verileceğini […]