Ofis kira takibi, düzenli olarak takip gerektiren alanlardan birisidir. Özellikle ofis kiralama fikri bir işletme açısından hem maliyetin sabitlenmesi hem de uzun vadeli olarak gider başlığı olarak görülmelidir. Kira sistemi yeteri kadar takip edilmediğinde bazı sorunlarla karşılaşmak mümkündür. İlk olarak ödemeler gecikeceği için nakit akışında da olumsuz anlamda etkilenme durumu söz konusu olabilir. Ayrıca mal […]
Kategori Arşivleri: Genel
Şehirler arası nakliye konusu taşınma süreci içinde olan kişiler tarafından önemsenmektedir. Yeni bir şehre taşınmanın verdiği heyecan ile kaygı da beraberinde gelebilir. Taşınma işlemlerinin şehirler arası olduğunda yol mesafesi uzamakta ve riskler de beraberinde gelebilmektedir. Özellikle tecrübesiz ekiplerle çalışmak, nakliye aracı seçiminin uygun şekilde yapılmaması ve yanlış paketleme sonucu değerli eşyalar zarar görebilmektedir. Bundan dolayı […]
Tapu çeşitleri, gayrimenkul alım satımı söz konusu olduğu zamanlarda resmi bir belge olarak ön plana çıkar. Tapular, taşınmazların kime ait olduğunu resmi evraklarla kanıtlayan ve devlet tarafından kişileri verilen belgelere denmektedir. Gayrimenkul alım satımı söz konusu olduğunda yalnızca tek tip tapu çeşidinin olduğunu düşünülmektedir. Ancak tapular kendi içlerinde kullanım amaçlarına ve taşınmazın niteliklerine göre farklılıklar […]
Emlak vergisi, ülkemizde belediyeler tarafından tahsili yapılan bir vergi türüdür. Bu vergi türü belirlenirken gayrimenkulün türüne, değerine ve konumuna göre değişiklik göstermektedir. belli bir oran belirtilecek olursa konutlar için bu oran %0.1 – %0.2, arsa ve araziler için %0.1 – %0.3 ve iş yeri için %0.2 – %0.4 olarak hesaplaması yapılmaktadır. Büyük şehirlerde bahsi geçen […]
Gayrimenkul yatırımı, hem uzun vadeli hem de kazançlı bir yol olarak görülmektedir. Özellikle yatırımcıların yoğunluklu olarak tercih etmesinin sebebi uzun vadede kazanç sağlanmasından kaynaklanmaktadır. Bu yatırım türünü sürdürülebilir kılmak için doğru stratejik hamleler ve bilgileri doğru kullanmaya dikkat etmekte yarar bulunmaktadır. Gayrimenkulün kazanç ifade edebilmesi veya mülkün değerini artırabilmek için şans başlı başına yeterli kalmamaktadır. […]
Gayrimenkul yatırımı, senelerdir güvenli bir liman olarak görülmeye devam etmektedir. Yatırım araçlarından birisi olan bu yatırım biçimi, pek çok farklı yönden tercih sebebi olmaktadır. Özellikle ekonomik dalgalanmalarla birlikte değerini koruma potansiyeli, uzun vadeli olarak sağladığı kazanç stili ve kira getirisi ile birçok yatırımcı için iyi bir seçenektir. 2025 yılı kapsamında ekonominin değişmesi teknolojik gelişmeler ve […]
Kiralık ev piyasası, kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte önemli oranda etkilenmektedir. Türkiye gibi deprem riski taşıyan ülkelerde kentsel dönüşüm projeleri güvenli yaşam alanları oluşturmak dışında gayrimenkul piyasasının mevcut konumunu değiştirmek üzere ön plana çıkmaktadır. Risk taşıyan ve eski binaların yıkılarak yerlerine daha modern konutların inşa edilmesi, hem satılık hem de kiralık ev piyasası üzerinde değişimlere […]
Kira geliri beyanı, gayrimenkul sahiplerinin taşınmazlar üzerinden elde ettikleri kira kazançlarını bildiri olarak vergi dairesine iletmektedir. Söz konusu olan bu beyan, her sene belirlenmekte olan istisna tutarlarını kapsayacak şekilde yapılır. Kira gelirleri, gayrimenkul sahiplerinin elde ettiği temel kazançlardan birisidir. Ülkemizde Gelir Vergisi Kanunu gereğince taşınmazlar üzerinden elde edilen kira gelirlerinin belirtilmiş olan sınırı aştığı takdirde […]
Ev satışı, gayrimenkul piyasasında gelir elde etme konusunda ön plana çıkan bir konudur. Burada yalnızca bir mülkün elden çıkarılması değil, aynı zamanda o mülk ile doğru planlama yaparak iyi iyi gelir elde etme sürecini kapsamaktadır. Günümüzde gayrimenkul piyasasındaki artan konut fiyatları, alıcıların farklı beklentileri ve piyasa üzerindeki talep dalgalanmaları sebebiyle ev satışı daha stresli bir […]
Tapu harç ödemesi, gayrimenkul alım-satım sürecine giren kişilerin karşılaştığı bir konudur. Tapu harcı, bir taşınmazın satış işlemleri esnasında devlet tarafından alınan bedele söylenmektedir. Tapu devrinin gerçekleşebilmesi için bu harç bedeli zorunlu bir kalemdir. Tapu harcının nereden ödeneceği, ödemelerin internetten yapılıp yapılamayacağı ve hangi belgelerin gerektiği konularındaki sorular ilk kez ev ya da arsa satın alacak […]