İstanbul kiralık konut piyasası, 2025 yılı kapsamında belli faktörler çerçevesinde şekillenmeye devam etmektedir. İlçe ilçe kimi bölgelerdeki kira fiyatları son derece abartılı fiyatlara ulaşırken, bazı ilçelerde ise daha uygun alternatifler sunulmaktadır. Yapılan ulaşım projelerine ek olarak yaşam tercihlerindeki değişiklikler, göç hareketliliği ve enflasyonun artış göstermesi sebebiyle bazı ilçelerde talep artışı görülmektedir. İstanbul kiralık konut ihtiyacının […]
Kira stopajı, özellikle iş yerini kiraya veren mülk sahibi ile kiracı arasında çok sorulan sorulardandır. Ticari gayrimenkullerin kiralanması ile birlikte sıklıkla ön plana çıkan vergi türlerinden birisidir. Çoğu zaman bu vergi türünün kim tarafından ne kadar ödendiği kafa karışıklığına yol açabilmektedir. Bu vergi doğru anlaşılmadığı takdirde farklı cezayı yaptırımlarla karşılaşabilmek mümkün olmaktadır. Kira geliri elde […]
Kira depozitosu iadesi, hem ev sahibine hem de kiracıyı ilgilendiren bir konu olmaktadır. Ev sahibi ve kiracının güvence altına alınması açısından oldukça önemlidir. Kiracılar için depozitonun geri alım süreci sözleşme bitimiyle eksiksiz şekilde geri alınması gerekmektedir. Günümüzde pek çok kiracının kira depozitosu iadesi konusunda sorun yaşadığı bilinmektedir. 2025 yılı itibariyle yürürlükte olan uygulamaya göre depozito […]
Emlak vergisi, Türkiye’de taşınmaz mal sahiplerini ilgilendiren bir konu olarak görülmektedir. Pek çok kişi emlak vergisini yeteri kadar bilmeyerek, zamanında ödeme yapmayıp ciddi mali yükler oluşturabilmektedir. 2025 yılı kapsamında emlak vergisine yönelik pek çok farklı güncellemeler bulunmaktadır. Bunun beraberinde ödeme tarihleri, muafiyet şartları ve dikkat edilmesi gereken ayrıntıları bilmek gerekmektedir. Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde […]
Kiracı ve ev sahibi arasında olan ilişki, günümüzde son derece hassas bir süreç içerisinde ilerlemektedir. Sağlıklı ve güçlü bir iletişim kurmak için doğru iletişim stratejilerini uygulamak gerekmektedir. Bu iletişim süreci doğru şekilde yönetildiğinde hem ev sahibi hem de kiracı için huzurlu ve uzun vadeli bir sürecin başlangıcı olmaktadır. Ancak doğru şekilde yönetilmeyip, iletişim eksiklikleri ve […]
Taşınmaz yönetiminde bazı hukuki terimler özellikle ön plana çıkmaktadır. Günümüzde bireyler ve kurumlar tarafından taşınmaz malların yönetimi son derece önemli bir konu haline gelmiştir. Apartman sakinleri, yöneticiler, site yönetimleri ve gayrimenkul yatırımcıları taşınmazların hukuki süreçlerine ilişkin konularda karşı karşıya kalmaktadır. Hukuki dil, sözleşme, yönetmelik, kanun ve resmi belgelerde kullanılmakta olan resmi bir dil olarak geçmektedir. […]
Konut satın alırken, satın alma işleminin her aşamasında karşınıza pek çok farklı ek maliyet çıkabilir. Hayalinizdeki evi satın alma süreci hayatınızın en önemli yatırımlarından birisi olarak görülebilir. Konu satın alma süreci yalnızca evin satış fiyatından ibaret olmamaktadır. Karşınıza çıkması muhtemel olan ek maliyetleri önceden bilmek, bütçenizi daha doğru planlamanıza ve beklenmedik sürprizlerle karşılaşmanızın önüne geçebilmektedir. […]
Ev sahiplerinin pasif gelir elde etme konusunda evlerini kiraya vermek istedikleri bilinmektedir. Günümüzde Türkiye’de kira piyasası oldukça hareketli ilerlemektedir. Mülk sahipleri de yasal düzenlemeler ve kira kontratları gibi pek çok farklı bilgi edinmeleri gerekmektedir. Ev sahiplerinin süreci doğru yönetemediklerinde pek çok farklı sorunla karşılaşmaları mümkündür. Ev kiralamaya karar verdiğiniz andan itibaren doğru adımlar atarak güvenli […]
Yabancıya konut satarken, yerli alıcılara göre kıyaslandığında daha fazla dikkat ve hassas olmak gerekmektedir. Ülkemiz gerek coğrafi konumu, gerek kültürel zenginlikleri ve yatırım avantajlarıyla yabancı yatırımcılar tarafından dikkat çekmektedir. Yabancı alıcılar tarafından gayrimenkul sektörüne yoğunluklu olarak ilgi bulunmaktadır. 2025 yılı kapsamında yabancıya konut satarken dikkat edilmesi gereken hukuki, ticari ve teknik detaylar ayrıntılı şekilde araştırılmalıdır. […]
Ev satın alma süreçlerinde, tapu incelemesinde veya ekspertiz raporunda ipotek durumu ile karşılaşabilirsiniz. İpotek, mevcut olan borcun teminatı olarak gayrimenkulün üzerine konulan ayni hakkı içermektedir. Kişiler bankadan veya bir kuruluştan kredi alacaklarında, borcu ödeyememe gibi bir durumlarına karşılık taşınmazlarını teminat gösterebilmektedir. Borç ödenmediğinde alacaklı tarafından ipotekli gayrimenkulün satışı talep edilerek alacağının tahsilatı yapılabilir. Bu sebeple […]