Profesyonel mülk yönetimi ve bireysel takip konusu amaç itibariyle aynı şekilde işlemektedir. Ancak bu iki yöntem arasında belirgin oranda farklılıklar bulunmaktadır. Bu farklılıkların yansıması profesyonel mülk yönetimi ve bireysel takip arasında bariz şekilde görülebilmektedir. Görülebilecek farklılıklar arasında kira tahsilatı, ev sahibi be idari arasındaki iletişim, gelir optimizasyonu ve verimlilik yer almaktadır.
Profesyonel mülk yönetiminin ortaya çıkmasındaki en önemli etkenlerden birisi de ev sahiplerinin aynı anda birden fazla mülke sahip olmasından kaynaklanmaktadır. Çoklu mülk yönetimini sağlarken manuel yöntemlerle yapılan takipler yeterli kalmamaktadır.
Profesyonel mülk yönetimi hizmetinden faydalanmadan takip işlemlerini gerçekleştirmek oldukça zor hale gelmektedir. Sizler için bu yazı içerisinde profesyonel mülk yönetimi ve bireysel takip arasındaki temel farklılıklardan söz edeceğiz.
Dijital Takip Sistemleri Ve Manuel Olarak Takip Etmenin Arasındaki Farklılıklar Nelerdir?
Mülk takibi programı, kira takibi ve hatırlatma konularında özellikler sunarak ev sahiplerinin işini kolaylaştırmaktadır. Kullanım kolaylığı sağlamasının yanı sıra sade raporlama ve mobil uyum desteği ile kullanıcı kolaylığı sağlamaktadır. Bireysel takip yapmak isteyen ev sahipleri için zaman ve enerjiden tasarruf etmeyi kolaylaştırmaktadır. Peki, profesyonel mülk yönetimi ve bireysel takip arasındaki temel farklar nelerdir?
- Bireysel takip ile takip işlemlerini sürdüren kişiler güncellenen kira hukuku ile ilgili bilgilere her an erişim sağlayamayabilir. Özellikle hukuk alanındaki fesih koşulları, kira artış oranları, stopaj ve tahliye sebepleri gibi konuların ayrıntılarıyla bilinmesi gerekmektedir. Herhangi bir hata yapma riski demek, sorunun daha da karmaşık hale gelmesine sebep olabilir.
- Profesyonel yönetimde bütün hukuki süreçler alanında uzman kişiler tarafından takibi sağlanmaktadır. Gerekli durumlarda ise hukuk insanlarıyla görüşme sağlanarak, dosyalar doğru şekilde hazırlanarak teslim edilmektedir. Ev sahibi ise bu süreç içerisinde herhangi bir stres yaşamadan tamamen gelişmeleri inceleyebilmektedir. Birden fazla mülk sahibi olan kişiler için uygun bir tercih sebebi olmaktadır.
- Profesyonel yönetimde ev sahibi bütün sürece tek başına yürütmek zorunda kalmaz. Ancak bireysel takipte kiracı ile iletişim, kira takibi, gecikmelerin takibi, bakım ve onarım ayarlamaları gibi konular tamamen ev sahibine ait olur. Bu süreçlerin tamamen fazlasıyla zaman alıcı olarak geçtiğinden birden fazla mülke sahip olan veya ülke dışında yaşayan kişiler için oldukça yorucu olur.
- Profesyonel yönetimden faydalanan ev sahipleri yalnızca raporları takip ederek, süreci görebilmektedir. Mülk takip programı kapsamında mülk sahibinin bütün kira akışını tek panel üzerinden izlemesi mümkün olmaktadır. Herhangi bir karmaşaya sahip olmayan ara yüzü sayesinde mülkle alakalı durumları anında kontrol etme imkanı tanınır.
- Bireysel takipte mülkün asıl değerini korumak veya bu değeri artırabilmek kolay olmayabilir. Bunun sebebi ise düzenli kontrollerin yapılması, kira güncellemelerinin takibi, bakım programı ve piyasa analizinin vaktinde yapılamamasından kaynaklanabilir. Profesyonel mülk yönetimi kira tahsilatı yapmanın dışında, mülkün değerini koruyarak artırmanın yollarını araştırır.
- Birden fazla mülke sahip olan ev sahipleri için her bir kiracı ile iletişim kurmak zorlayıcı olabilir. Evle alakalı yaşanabilecek elektrik, su, aidat anlaşmazlıkları ve kombi bakımı gibi konular can sıkıcı hale gelebilir.
- Bireysel takipte bütün işlerin takibini sağlamak tamamen ev sahibinin yükümlülüğü altındadır. Oysa profesyonel yönetimde yaşanabilecek bu tür durumlar vakit almadan hızlıca çözülür. Asıl amaçlanan kiracı memnuniyetini sağlayarak, sorunu büyütmeden çözüme kavuşturmaktır.
- Profesyonel sistemde yaşanabilecek kira gecikmelerine karşılık olarak otomatik hatırlatmalar yapılmaktadır. Kira gelir gider takibi ise raporlar halinde ev sahibine iletilmektedir. Mülk sahiplerinin bu süreç içerisinde zahmetsiz ve düzenli şekilde takibini yapması sağlanmaktadır.
Profesyonel Mülk Yönetiminde Dijital Arşivleme Neden Önemlidir?