Profesyonel mülk yönetimi, gayrimenkul sahiplerinin üstlenmesi gereken sorumlulukları ve riskleri üzerinden almayı hedefleyen bir hizmettir. Gayrimenkul yatırımı, uzun vadeli olarak gelir elde etmeyi kapsayan bir strateji olarak görülmektedir. Bu sebeple gayrimenkul yatırımını yalnızca barınma veya kira geliri elde etme amacını taşıdığını söylemek yeterli olmayacaktır.
Mülk yönetiminin profesyonel kişiler tarafından yapılmasıyla gayrimenkul sahiplerinin karşılaşması muhtemel olan riskleri de azalmakta ve mülklerin potansiyeli maksimuma çıkmaktadır. Mülk yönetimi ise bir tek kiracı bulmak ve kira toplama konularını kapsamaz.
Bu hizmet, gayrimenkul ile ilgilendiren bütün konuların sürdürülebilir şekilde ilerlemesine hedeflemektedir. Peki, profesyonel mülk yönetimi hangi sorunlar karşısında etkili çözüm üretebilmektedir? İşte, profesyonel anlamda yürütülen mülk yönetimi şu sorunlara karşı çözüm üretir:
- Kira gecikmesi durumunda profesyonel ve yasal süreçler hızlı ve pratik şekilde ilerler.
- Kiranın gecikmemesi adına kiracıyı otomatik hatırlatma mesajları ve e-posta bildirimleri gönderilir.
- Kira takibi, dijital sistemler üzerinden düzenli olarak takip edilebilir.
- Programı kullanılması ile aday kiracıların geçmiş ödeme performansları ayrıntıları ile kontrol edilebilir.
- Mülk için gerekli olan tadilatlar profesyonel ve güvenilir ekipler aracılığıyla yürütülür.
- Elektrik, doğalgaz ve su tesisatları düzenli olarak kontrolleri sağlanır.
- Mevzuat göz önünde bulundurularak güncel kira sözleşmeleri buna göre hazırlanır.
- Sigorta, ruhsat ve vergi gibi yasal belgeler düzenli olarak takip edilmektedir.
- Bölgesel emlak piyasa verilerine ulaşılarak, incelenir.
Profesyonel Mülk Yönetimi Yatırımı Güvenceye Nasıl Alır?
Profesyonel mülk yönetimi, yasal süreçler, finansal danışmanlık, kira takibi ve bakım planı gibi farklı konulara çözüm sunmaktadır. Bu sayede mülk sahiplerinin hayatı hem kolaylaşmakta hem de üzerlerindeki sorumluluk dağılmaktadır. Zamandan, kaynaktan ve enerjiden tasarruf etmek isteyen kişiler bu hizmetten destek almaktadır. Bunun beraberinde mülk yönetimi, güncel sorunları çözmekte kalmayıp mülkün geleceğini de planlamaktadır.
Mülkün satışı, satışa verilmesi ve yeniden yapılandırılması konusunda stratejik planlamalar yapmaktadır. Sahibine gerekli olan raporlamaları ve analizleri göndererek, gerekli çözüm önerilerinde sunmaktadır. Bu sayede mülkün yalnızca bugünkü konumunu değil, gelecekteki değerini de koruma altına almaktadır. Yaşanabilecek her türlü acil durumlara karşı hızlı ve etkili şekilde müdahale sağlamaktadır.
Hizmetin profesyonel şekilde sağlanması ile sigorta süreçleri kolaylaştırılmakta ve kiracı mağduriyeti de dinimize edilmektedir. 7/24 destek hattını sağlamasından dolayı olaylara karşı hızlı müdahale sağlanmaktadır. Elektrik arızası veya güvenlik sorunu gibi bir durum yaşandığında profesyonellik yönetimi, bu tür durumlara hızlı ve etkili çözümler geliştirebilmektedir.
Hukuki Süreçlerde Mülk Sahibine Ve Kiracıya Güvence Sağlar
Kira sözleşmeleri, mülk ile ilgili yasal işlemler ve tahliye süreçleri konusunda zaman kaybı yaşanabilmektedir. Üstelik hukuki süreçlere vakıf olmayan kişiler için bu süreç çok daha karmaşık gelebilmektedir. Mülk yönetiminin profesyonel yapılması ile mülk sahibine yasal anlamda rehberlik sağlamaktadır. Kiracıyla herhangi bir uzlaşmazlık yaşandığında veya tahliye süreçleri gerektiğinde profesyonel biçimde yönetilmektedir.
Vergi, ruhsat, sigorta ve diğer yasal belgeler düzenli şekilde takip edilmektedir. Bu hizmet kapsamında güncel kira sözleşmeleri ise mevzuata uygun olacak şekilde hazırlanmaktadır. Bunun yanı sıra kiracı ve mülk sahibi arasında bazı zamanlar iletişim kopuklukları yaşanabilmektedir. Anlaşmazlık veya bakım konusunda gecikme görüldüğünde uzun süren bir gerginlik yaşanabilir.
Profesyonel mülk yönetim ekibi, taraftar arasında arabuluculuk görevi üstlenerek bu tür sorunların giderilmesi ile ilgilenir. Kiracının talepleri ayrıntılarıyla dinlenerek, mülk sahibine raporlar halinde sunulur. Bu süreç, mülk sahibinin herhangi bir işlemle direkt olarak ilgilenmeden, zamandan tasarruf etmesini de sağlar.