Mülk yönetim hizmetleri, bir daire, dükkan, geniş bir site veya ofis sahibi olan kişilerin mülklerinin yönetilmesi ve değerinin korunması adına ön plana çıkmaktadır. Gayrimenkul sahipliği demek, bir tek mülk edinmeyi içermemektedir. Profesyonel anlamda mülk yönetimi, gayrimenkul sahibi olan kişilere zaman ve maliyetten tasarruf etmelerini sağlamaktadır. Özellikle bu tasarrufu sağlarken mülkün sürdürülebilir oluşunu ve değer artışını güvence altına da almaktadır.
Mülk yönetimi, gayrimenkullerin günlük, haftalık veya daha uzun vadeli olmak üzere işleyiş süreçlerinin profesyonel bir program ile takip edilmesini ve yürütülmesini sağlamaktadır. Bu hizmetler içerisinde kira takibi, finansal raporlama, bakım ve onarım ve hukuki danışmanlık yer almaktadır. Bu programlarla amaçlanan mülkün değerini hem arttırmak hem de korumaktır.
Mülk Yönetim Hizmetleri Neyi Kapsar?
Mülk yönetim hizmetleri, kendi içinde birbirinden farklı avantajları beraberinde getirir. Mülk sahipleri için verilen hizmetler yalnızca iş yüklerini hafifletmesinin dışında, ciddi kazanımlarda getirmektedir. Özellikle tüm süreçlerin profesyonel kişiler tarafından yürütülmesi ile mülk sahibi bu işlerle uğraşmak durumunda kalmaz.
Gayrimenkul sahipliği, doğru yönetim sağlandığı takdirde yüksek kazanç getirisi elde ettirebilen bir konudur. Bundan dolayı mülk sahiplerinin profesyonel mülk yönetim hizmetlerinden yararlanması gerekmektedir. Mülk yönetim hizmetleri kapsamında şu başlıklar sıralanabilir:
1- Kira ve Tahsilat Takibinin Yapılması
Başlıca hizmetlerin kapsam alanı içerisinde kira ve tahsilat takibi yer almaktadır. Mülk yönetimindeki en temel unsurlar sözleşmelerini düzenlenmesi ve kira ödemelerinin düzenli takibinin yapılmasıdır. Bu hizmet ile birlikte mülk sahipleri, kira gelirlerinin gecikmesinden kaynaklı yaşanabilecek maddi kayıpların da önüne geçilmektedir.
Profesyonel anlamda kira takip programları, kira sözleşmelerini yenileme, güncelleme ve hazırlama işlemlerini yapmaktadır. Gecikme gibi bir durum söz konusu olduğunda yasal süreçleri de ayrıca başlatmaktadır. Kira artışlarının yasal çerçevede uygulanmasını da sağlamaktadır. Kira bedellerinin düzenli şekilde ödenmesini kolaylaştırmaktadır.
2- Bakım ve Onarım Hizmeti
Gayrimenkullerin değerini koruyarak artırma yöntemlerinden birisi de düzenli olarak bakım ve onarımdır. Bunun için mülk yönetim hizmetleri ön plana çıkmaktadır. Gerekli olan bütün tadilat ve yenileme işlemleri alanında uzman kimseler tarafından yapılmaktadır. Ortak alanların gerekli olan düzen ve temizlik işlemleri aynı profesyoneller tarafından gerçekleşmektedir.
Elektrik, su, tesisat ve ısıtma sistemlerinin düzenli kontrolü gerçekleşmektedir. Bu hizmetlerin sağlanması ile birlikte oluşabilecek küçük sorunların da önüne geçilerek, çözümü hızlı bir şekilde sağlanmış olur.
3- Finansal Yönetim ve Raporlama Sağlanması
Mülk sahipleri, yatırımlarının performansına net şekilde görebilmektedir. Şeffaf finansal tablolar ile mülk sahibinin bilgilendirilmesi oldukça kolay şekilde gerçekleşmektedir. Aidatların en doğru şekilde harcanması ve düzenli olarak toplanması da aynı sistem üzerinden gerçekleşmektedir.
Mülk sahipleri için gelir gider dengesinin düzenli şekilde takibi bu sebeple önemlidir. Ayrıca aylık ve yıllık mali raporların da hazırlanması bu sayede gerçekleşmektedir. Vergi yükümlülüklerinin de takibi yapılmaktadır.
4- Hukuki Danışmanlık ve Resmi İşlemler
Gayrimenkul alanı, kendi içerisinde birbirinden farklı detayı barındırmaktadır. Tapu, belediye, vergi ve diğer resmi işlemlerin takibi böylelikle gerçekleşmektedir. Kira tahliye davaları gibi tüm hukuki süreçlerin profesyonel olarak yürütülmektedir.
5- Ortak Alan ve Site Yönetimi Konularının Takibi
Var olan mülk, bir apartman dairesi ve site içerisinde bulunuyorsa, ortak alanların yönetimi konusu ön plana çıkmaktadır. Profesyonel site yönetimi anlamında toplantıların düzenlenmesi ile şeffaf bir yönetim anlayışı sergilenmektedir.
Spor salonu, otopark ve havuz gibi ortak kullanım alanlarını düzenleyerek, güvenlik hizmetlerini de organize etmektedir. Aidatların toplanması ve bu aidatların sitenin ihtiyaçları doğrultusunda adil kullanılmasını sağlamaktadır.
Konut Satışında Kiracının Öncelikli Satın Alma Hakkı ve Bilinmesi Gereken Her Şey tıklayın!