Gayrimenkul yatırımı, senelerdir güvenli bir liman olarak görülmeye devam etmektedir. Yatırım araçlarından birisi olan bu yatırım biçimi, pek çok farklı yönden tercih sebebi olmaktadır. Özellikle ekonomik dalgalanmalarla birlikte değerini koruma potansiyeli, uzun vadeli olarak sağladığı kazanç stili ve kira getirisi ile birçok yatırımcı için iyi bir seçenektir.
2025 yılı kapsamında ekonominin değişmesi teknolojik gelişmeler ve şehirleşme eğilimleri ile birlikte gayrimenkul yatırımı pek çok yönüyle avantajlı hale gelmiştir. Bu yatırım biçimine göre sağlanan avantajlardan birisinin de kısa dönem kiralama avantajı olduğunu söyleyebiliriz.
Özellikle turistik şehirlerde yapılmakta olan yatırımlar, kısa dönem kiralama seçeneğiyle yatırımcı sınav ek gelir kapısı aralamaktadır. Sizler için gayrimenkul yatırımında öne çıkan avantajlı kısımları listeledik.
1- Kira Geliri Avantajı Sağlaması
Gayrimenkul yatırımı, ilk olarak düzenli kira geliri sağlamasıyla avantajlı olmaktadır. Yatırımcı açısından düşünüldüğünde düzenli olarak pasif gelir elde etmeyi sağlamaktadır. Büyük şehirlerdeki konut talebinin artış göstermesi ile kiralık daire bulmak gün geçtikçe zorlaşmaktadır. Dükkan, ofis ve depo gibi ticari gayrimenkullerde konuttan ziyade daha yüksek kira getirisi sağlamaktadır.
2- Yatırım Şeklinin Güvenli Liman Olarak Kabul Edilmesi
Kira bedelleri enflasyonla birlikte düzenli artış göstermektedir. Bu durum yatırımcının gelirini korumaktadır. Gayrimenkul, piyasadaki dalgalanmalarla birlikte değerini kaybetmeyerek ilerleme kaydetmektedir.
Enflasyon dönemlerinde para değer kaybedeceğinden, yatırımcılar bundan olumsuz anlamda etkilenmektedir. Ancak gayrimenkul yatırım şekli ise bu kaybı telafi ettirmektedir. Bu durum gayrimenkulü uzun vadeli en güvenilir yatırım şekillerinden birisi haline getirmiştir.
3- Finansman Kolaylığı Sağlaması
Gayrimenkul yatırımında banka kredileri önemli bir avantaj sağlamaktadır. Konut kredilerinin uzun vadeli ödeme imkanı sayesinde yatırımcılar daha çok erişebilir hale gelmiştir. Doğru hesaplama ile birlikte yatırımcılar kira gelirlerinden elde ettikleri pay ile kredi taksitlerini karşılayabilmektedir.
Uzun yıllar sonra bile çocuk ve torunlara bırakılabilecek iyi bir miras seçeneği haline gelmiştir. Bu özelliği gayrimenkulü yalnızca yatırım aracı olmasından ziyade gelecek nesillere bırakılacak bir güvence haline getirmiştir.
4- Enflasyona Karşı Koruma
Gayrimenkul yatırım biçimi, enflasyona karşı koruma sağlayabilecek nadir yatırım şekillerinden birisidir. Paranın satın alma gücü düşse dahi taşınmazın değeri genel olarak artış göstermektedir.
Böyle bir durumda yatırımcının varlığını korumasını da sağlamaktadır. Yatırımcının gelirini enflasyon karşısında endekslemesine olanak sağlaması için kira sözleşmelerinde yıllık olarak güncellenmesi gerekmektedir.
5- Doğru Lokasyon Seçimi
Gayrimenkul yatırımında en büyük avantajlardan birisi de lokasyon seçimini doğru şekilde yapmaktan geçmektedir. Özellikle büyük şehirlerdeki gelişen semtler yatırımcılar için önemli avantajlar sağlamaktadır. Buradaki bölgeler hem daha uygun şekilde fiyatlandırılmakta hem de gelişim potansiyeli ile değer artışı vaat etmektedir.
İş merkezleri, merkezi bölgeler ve üniversiteler olmak üzere işlek bölgelerdeki alanlar, her zaman daha hızlı şekilde kiralanma olanağına sahiptir. Ayrıca satışı da bir o kadar hızlı gerçekleştirmektedir.
6- Değer Artışı Potansiyeli
Gelişen bölgelerde alınmakta olan arsa veya konutlar, seneler içerisinde değerini ikiye katlayabilmektedir. Özellikle altyapı yatırımları yapılmayı düşünen, yeni projelerle canlılık gösterecek olan bölgeler ve ulaşım ağları genişlemekte olan yerler yatırımcısına iyi gelirler sağlayabilmektedir. Gayrimenkul yatırımında yalnızca kira gelirinin dışında aynı zamanda uzun vadede değer artışı da sahalar.
Öte yandan gayrimenkul yalnızca konut yatırımıyla da sınırlı değildir. Yazlık evler, öğrenci yurtları, tiny house, ticari gayrimenkuller ve arsa gibi alternatif konut modelleri de yatırımcılara farklı avantajları sunmaktadır. Bu avantajları sağlaması sebebiyle yatırımcılar kendi risklerini kolaylıkla dağıtabilmektedir. Arsa yatırımları daha çok uzun vadeli ve sabırlı olan yatırımcılar için uygun olmaktadır.
Kentsel Dönüşümün Kiralık Ev Piyasası Üzerindeki Etkileri için tıklayın!