Evinizi hızlı kiraya vermek, doğru stratejiler ile ilerlendiği takdirde mümkün olmaktadır. Mülkünüzün kiraya verilmesiyle pratik yollardan pasif gelir elde edebilirsiniz. Mülk sahipleri için bazı dönemlerde, elde olmayan sebeplerle bu süreci hızlandırmak gerekebilmektedir. Boşta duran ve henüz kiralanmamış bir daire, ham maddi hem de psikolojik anlamda yük gibi görülebilir.
Bu gibi durumlarda doğru stratejilerle ilerleyerek mülkünüzü hızlı ve değerinden bir şey kaybetmeden kiraya vermeniz oldukça önemlidir. Sizler için derlemiş olduğumuz yöntemlerle, mülkünüzün internet üzerinde yer aldığı ilanlarını ön plana çıkarabilir ve kısa süre içerisinde yeni kiracısına kavuşturabilirsiniz.
Küçük Dokunuşlarla Evinizi Cazip Hale Getirin
Evinizi hızlı kiraya vermek için ilk olarak evinizi profesyonelce hazırlamanız gerekmektedir. Bunun için ise alıcı gözüyle bakabilmeye ihtiyaç duyarsınız. Dağınık veya boş görünen bir daire, potansiyel kiracı adaylarının ilgisini çekmeyecektir. Dolayısıyla ilk olarak küçük dokunuşlar ekleyerek evinizi cazip hale getirmelisiniz. Bunu yapmak için ev içerisinde aydınlatma düzenini daha hoş hale getirebilir veya perdeleri tamamen değiştirebilirsiniz.
Duvarların boyalarını daha aydınlık ve ferah görünmesi adına soft renklerden seçebilirsiniz. Ayrıca kiracının güvenini artırabilmek adına evde kırık, çalışmayan veya dökük herhangi bir unsur da bırakmamanız gerekmektedir. Kiracı, evi kiralamaya karar vermeden önce evin genel temizliğini sağlamak adına hijyen kurallarına da dikkat edebilirsiniz.
Profesyonel Fotoğraflar ve Etkileyici Bir İlan Hazırlayın
Evin genel görünümüne dikkat ettikten sonra potansiyel kiracının dikkatini çekebilmek adına iletişim unsurlarına da dikkat etmeniz gerekmektedir. Bu kurallara dikkat ederken etkileyici ve dikkat çekici bir dil seçebilir ve eve dair net bilgiler oluşturabilirsiniz. Ayrıca süreç içerisinde evle ilgili profesyonel fotoğraf çekimi de yapmanız gerekecektir.
İlan hazırlarken evinize dair oda sayısı ve metrekare gibi teknik detaylara boğmadan, yaşam tarzını anlatacak şekilde bir dil kullanmaya özen gösterebilirsiniz. Potansiyel kiracının kendini o evde yaşarken hayal etmesini sağlayabilmek adına ‘çalışan kişiler için ulaşım avantajı’ gibi bir dil seçebilirsiniz.
Evle ilgili profesyonel fotoğraf çekimi yaparken ise bazı unsurlara dikkat etmeniz gerekmektedir. Özellikle evin gün ışığında, temiz ve düzenli bir ortamda çekilmesine özen gösterebilirsiniz. Geniş açılı olacak şekilde çektiğiniz fotoğraflar evin her alanını temsil edecektir.
Piyasa Analizi Yaparak Doğru Fiyatlandırma Yapın
Evinizi hızlı kiraya vermek istiyorsanız, yalnızca görsellik değil, doğru stratejik hamlelerle ilerlemeniz gerekmektedir. Bu aşamada ilerleyebilmek adına iletişim tercihlerinize, esneklik düzeyine ve fiyatlandırmaya dikkat etmeniz gerekmektedir.
Fiyat konusunda aşırı beklentiye girmeden, evin mevcut değerini koruyacak düzeyde fiyatlandırmalar yapmaya dikkat edin. Son aşama olarak etkileyici adımlarla bir strateji geliştirmek için şu adımları izleyebilirsiniz;
- Evinizin yer aldığı lokasyondaki dairelerin kira bedellerine göz atın. Benzer lokasyonda bulunan ve benzer özellik taşıyan dairelerin hangi fiyat aralıklarında kiralandıklarını araştırmak için piyasayı analiz edin.
- İlanınızı web siteye yüklediğinizde platformlarda ilk olarak görüntülenmesi muhtemeldir. Bunu kendi lehinize çevirerek gelen taleplere direkt olarak yanıt verin.
- Görüşme gerçekleştirdikten sonra potansiyel kiracınızın ihtiyaçlarını dinleyerek, yapmak istedikleri yeniliklere karşı açık olun. Eğer kiracınız kendi boyasını yapmak istiyorsa, bu talebini geri çevirmek dışında onaylamaya çalışın.
- Kiracının güven duyabilmesi adına kurduğunuz iletişimde dürüst ve samimi olmaya dikkat edin. İletişimdeki dilin profesyonel olması, kiracının kararını doğrudan etkileyecek unsurlardandır.
- Evin kiralanabilmesi olanağını göz önünde bulundurarak sözleşme hazırlıklarını önceden yapın. Kira kontratı, kimlik ve tapu gibi belgeleri yanımızda hâlihazır bulundurun. Sürecin hem hızlı hem de düzenli olarak ilerlemesi karşınızdaki kişinin güven algısını da artıracaktır.
Kiracı İle İletişim Problemleri Nasıl Çözülebilir?