Mülk yönetimi hizmeti uzun vadeli olarak mülk sahiplerine pek çok açıdan sağladığı avantajlar sağlar. Gayrimenkul yatırımı, doğru yönetildiği takdirde uzun vadeli olarak büyük kazançlar sağlamanıza yardımcı olmaktadır. Ancak yönetim konusunda bir aksaklık veya yanlış adımlar olduğunda ciddi anlamda maliyetlere yol açabilmektedir. Mülk sahipleri tarafından sıklıkla gözden kaçırılan ve atlanılan noktalardan birisi de profesyonel mülk yönetimi […]
Kategori Arşivleri: Genel
Mülk yönetiminde profesyonel yaklaşım pek çok farklı açılardan ele alınması gereken bir konudur. Profesyonel yaklaşım anlayışı olmadan sürdürülebilir ve sağlıklı bir yönetim anlayışından söz etmek mümkün değildir. Dolayısıyla yönetimin içerisinde bakım onarım çalışmaları, kiracı ilişkileri, hukuki süreçler ve finansal planlama gibi birbirinden farklı konular yer almaktadır. Gayrimenkul yatırımı günümüzde son derece ön plana çıkan ve […]
Otomatik kira hatırlatma otomasyonu, mülk sahipleri için önemli bir kavramdır. Kira ödemeleri, ev sahipleri ve kiracıların düzenli olarak takip etmesini gerektirmektedir. Mülk sahipleri, birden fazla mülke sahipse her birinin takibini sağlaması da bir o kadar zor olabilir. Mülk sahipleri için ödeme tarihlerini hatırlamak, olası gecikmelerin önüne geçebilmek ve makbuzların düzenlenmesi zaman içerisinde karmaşık hale gelmektedir. […]
Vergi denetimi riskleri, Türkiye’deki gayrimenkul konusunda yatırım planlayan kişilerin karşısına çıkan bir kavramdır. Döviz bazlı kazanç potansiyeli ve son zamanlarda artan kira gelirleri sebebiyle birden fazla konut edinmek çok daha cazip görülmektedir. Bu birden fazla konut sahibi olmanın gerektirdiği bazı sorumluluklar bulunmaktadır. Özellikle vergi yükümlülükleri ve denetim riskleri konusunda dikkatli olmakta yarar bulunmaktadır. Gelir İdaresi […]
Rayiç bedel, gayrimenkul alım satımlarında sıklıkla karşılaşılan kavram olarak öne çıkmaktadır. Ülkemizde gayrimenkul piyasası gün geçtikçe daha da hareketli hale gelmektedir. Yatırımcılar için ticari mülkler, arsa yatırımları ve konut fiyatları kendilerini yakından ilgilendiren konular arasındadır. Rayiç bedel kavramı, satış fiyatını etkilemenin dışında mülkün gerçek değerini, harçlarını ve vergi yükümlülüklerini de ilgilendirmektedir. Buna göre gayrimenkulün yer […]
Ofis kira takibi, düzenli olarak takip gerektiren alanlardan birisidir. Özellikle ofis kiralama fikri bir işletme açısından hem maliyetin sabitlenmesi hem de uzun vadeli olarak gider başlığı olarak görülmelidir. Kira sistemi yeteri kadar takip edilmediğinde bazı sorunlarla karşılaşmak mümkündür. İlk olarak ödemeler gecikeceği için nakit akışında da olumsuz anlamda etkilenme durumu söz konusu olabilir. Ayrıca mal […]
Şehirler arası nakliye konusu taşınma süreci içinde olan kişiler tarafından önemsenmektedir. Yeni bir şehre taşınmanın verdiği heyecan ile kaygı da beraberinde gelebilir. Taşınma işlemlerinin şehirler arası olduğunda yol mesafesi uzamakta ve riskler de beraberinde gelebilmektedir. Özellikle tecrübesiz ekiplerle çalışmak, nakliye aracı seçiminin uygun şekilde yapılmaması ve yanlış paketleme sonucu değerli eşyalar zarar görebilmektedir. Bundan dolayı […]
Tapu çeşitleri, gayrimenkul alım satımı söz konusu olduğu zamanlarda resmi bir belge olarak ön plana çıkar. Tapular, taşınmazların kime ait olduğunu resmi evraklarla kanıtlayan ve devlet tarafından kişileri verilen belgelere denmektedir. Gayrimenkul alım satımı söz konusu olduğunda yalnızca tek tip tapu çeşidinin olduğunu düşünülmektedir. Ancak tapular kendi içlerinde kullanım amaçlarına ve taşınmazın niteliklerine göre farklılıklar […]
Emlak vergisi, ülkemizde belediyeler tarafından tahsili yapılan bir vergi türüdür. Bu vergi türü belirlenirken gayrimenkulün türüne, değerine ve konumuna göre değişiklik göstermektedir. belli bir oran belirtilecek olursa konutlar için bu oran %0.1 – %0.2, arsa ve araziler için %0.1 – %0.3 ve iş yeri için %0.2 – %0.4 olarak hesaplaması yapılmaktadır. Büyük şehirlerde bahsi geçen […]
Gayrimenkul yatırımı, hem uzun vadeli hem de kazançlı bir yol olarak görülmektedir. Özellikle yatırımcıların yoğunluklu olarak tercih etmesinin sebebi uzun vadede kazanç sağlanmasından kaynaklanmaktadır. Bu yatırım türünü sürdürülebilir kılmak için doğru stratejik hamleler ve bilgileri doğru kullanmaya dikkat etmekte yarar bulunmaktadır. Gayrimenkulün kazanç ifade edebilmesi veya mülkün değerini artırabilmek için şans başlı başına yeterli kalmamaktadır. […]