Kira geliri beyanı, gayrimenkul sahiplerinin taşınmazlar üzerinden elde ettikleri kira kazançlarını bildiri olarak vergi dairesine iletmektedir. Söz konusu olan bu beyan, her sene belirlenmekte olan istisna tutarlarını kapsayacak şekilde yapılır. Kira gelirleri, gayrimenkul sahiplerinin elde ettiği temel kazançlardan birisidir. Ülkemizde Gelir Vergisi Kanunu gereğince taşınmazlar üzerinden elde edilen kira gelirlerinin belirtilmiş olan sınırı aştığı takdirde […]
Yazar Arşivleri: Şule Akyol
Ev satışı, gayrimenkul piyasasında gelir elde etme konusunda ön plana çıkan bir konudur. Burada yalnızca bir mülkün elden çıkarılması değil, aynı zamanda o mülk ile doğru planlama yaparak iyi iyi gelir elde etme sürecini kapsamaktadır. Günümüzde gayrimenkul piyasasındaki artan konut fiyatları, alıcıların farklı beklentileri ve piyasa üzerindeki talep dalgalanmaları sebebiyle ev satışı daha stresli bir […]
Tapu harç ödemesi, gayrimenkul alım-satım sürecine giren kişilerin karşılaştığı bir konudur. Tapu harcı, bir taşınmazın satış işlemleri esnasında devlet tarafından alınan bedele söylenmektedir. Tapu devrinin gerçekleşebilmesi için bu harç bedeli zorunlu bir kalemdir. Tapu harcının nereden ödeneceği, ödemelerin internetten yapılıp yapılamayacağı ve hangi belgelerin gerektiği konularındaki sorular ilk kez ev ya da arsa satın alacak […]
Mülk yönetim hizmetleri, bir daire, dükkan, geniş bir site veya ofis sahibi olan kişilerin mülklerinin yönetilmesi ve değerinin korunması adına ön plana çıkmaktadır. Gayrimenkul sahipliği demek, bir tek mülk edinmeyi içermemektedir. Profesyonel anlamda mülk yönetimi, gayrimenkul sahibi olan kişilere zaman ve maliyetten tasarruf etmelerini sağlamaktadır. Özellikle bu tasarrufu sağlarken mülkün sürdürülebilir oluşunu ve değer artışını […]
Kiracının öncelikli satın alma hakkı, hem ev sahiplerine hem de kiracıları ilgilendiren bir konudur. Özellikle Türk Borçlar Kanunu’nda yapılacak olan konut satışlarındaki ev sahiplerini ve kiracıları ilgilendiren tüm haklar güvence altına alınmıştır. Kiracıların ise bu konuda en çok merak ettiği şey, yaşamış oldukları konutların satışa çıkması durumunda bu mülkü satın alma konusunda bir öncelik haklarına […]
Kira gelir vergisi muafiyet tutarları, ev sahiplerini ilgilendiren konular arasındadır. Her sene güncellenen bu verginin muafiyet tutarları, 2025 yılı kapsamında da değişikliklerle ön plana çıkmaktadır. Kira gelir vergisi, kişilerin sahip olduğu gayrimenkulleri kirayı vererek elde ettikleri gelirin bir kısmının devlet tarafından vergilendirilmesini içermektedir. İlgili kanuna göre iş yeri veya meskenin kiraya verilmesiyle birlikte elde edilen […]
Kentsel dönüşüm, amaç itibariyle şehirleri daha güvenli, modern ve yaşanabilir hale getirmek amacıyla yapılmaktadır. Bu değişiklikler genel olarak fiziksel ve sosyal olarak dönüşümü içermektedir. Yalnızca yapı güvenliğinin dışında ekonomik ve sosyal yapılarında dönüşmeye başladığı görülmektedir. Kentsel dönüşümün izlerini genel olarak afet riski taşıyan bölgelerdeki yapıların yenilenme çalışmalarında görmek mümkündür. Ayrıca yaşam kalitesinin artırılması ve altyapının […]
İstanbul kiralık konut piyasası, 2025 yılı kapsamında belli faktörler çerçevesinde şekillenmeye devam etmektedir. İlçe ilçe kimi bölgelerdeki kira fiyatları son derece abartılı fiyatlara ulaşırken, bazı ilçelerde ise daha uygun alternatifler sunulmaktadır. Yapılan ulaşım projelerine ek olarak yaşam tercihlerindeki değişiklikler, göç hareketliliği ve enflasyonun artış göstermesi sebebiyle bazı ilçelerde talep artışı görülmektedir. İstanbul kiralık konut ihtiyacının […]
Kira stopajı, özellikle iş yerini kiraya veren mülk sahibi ile kiracı arasında çok sorulan sorulardandır. Ticari gayrimenkullerin kiralanması ile birlikte sıklıkla ön plana çıkan vergi türlerinden birisidir. Çoğu zaman bu vergi türünün kim tarafından ne kadar ödendiği kafa karışıklığına yol açabilmektedir. Bu vergi doğru anlaşılmadığı takdirde farklı cezayı yaptırımlarla karşılaşabilmek mümkün olmaktadır. Kira geliri elde […]
Kira depozitosu iadesi, hem ev sahibine hem de kiracıyı ilgilendiren bir konu olmaktadır. Ev sahibi ve kiracının güvence altına alınması açısından oldukça önemlidir. Kiracılar için depozitonun geri alım süreci sözleşme bitimiyle eksiksiz şekilde geri alınması gerekmektedir. Günümüzde pek çok kiracının kira depozitosu iadesi konusunda sorun yaşadığı bilinmektedir. 2025 yılı itibariyle yürürlükte olan uygulamaya göre depozito […]