2025’te Ev Sahibi Olmanın En Uygun Yolu

Ev sahibi olmanın en uygun yolu 2025 yılı kapsamında sıklıkla araştırılmaktadır. Özellikle bu senenin getirdiği ekonomik gelişmeler, konut piyasası ve teknolojik ilerlemelerle birlikte önemli anlamda dönüşümler yaşamaktadır. Bu yıl ev sahibi olmanın birbirinden farklı uygun yolları bulunmaktadır. Ancak artan kira fiyatları, finans sektörünün dijitalleşmesi ve değişken faiz oranları ile birlikte ev sahibi olma yönünde bazı zorluklar görülmektedir.

Şehir merkezlerindeki konut fiyatları %15 ile %20 arasında artış göstermektedir. Çevre ilçelerde ise daha makul fiyatlar görülebilmektedir. Merkez Bankası politikaları doğrultusunda faizler dönemsel olarak yükselme göstermektedir. Bunun beraberinde dijital bankaların kullanıcılara sunmuş olduğu uygun oranlı fırsatlar göz önüne çıkmaktadır.

Birbirinden farklı kiralama modellerinde artış görülmektedir. Farklı hibrit modeller, genç kuşak için cazip bir yöntem olarak görülmektedir. Enerji verimliliği yüksek, sürdürülebilir ve akıllı ev sistemi ile donatılmış olan projeler yoğunluklu olarak tercih edilmektedir. Ev sahibi olmanın uygun yöntemleri ise şu şekildedir…

1- Finansal Planlamaya Odaklanma

Ev sahibi olma konusunda yapılması gereken ilk adım, finansal planlamaya odaklanma şeklindedir. Özellikle aylık gelirimizin %30 ile %40’ını geçmeyecek şekilde kredi taksiti ödeyip ödemeyeceğinizi hesaplamanız gerekmektedir. Gelir gider analizi yaptıktan sonra peşinat birikimi konusunda hedeflerinizi belirlemeniz gerekir.

Birçok projede 2025 yılı kapsamında minimum %20 peşinatla kredi imkanı sağlanmaktadır. Dolayısıyla birikim hedefinizi erkenden belirlemek, avantaj sağlamaktadır. Dijital bankalar belli bir kredi notuna sahip olan kişilere cazip avantajlar vermektedir. Bu sebeple kredi notunuzu artırmak için borçlarınızı düzenli şekilde ödemeye özen göstererek, mevcut borç yükünüzü de azaltabilirsiniz.

2- Bölge Seçimini Stratejik Olarak Yapma

Evi yatırım amaçlı almayı planlıyorsanız, kira getirisi yüksek olan bölgelere bakarak tercihte bulunabilirsiniz. Metre projeleri ve kentsel dönüşüm alanları çevresindeki konutlar, daha uygun fiyatlı alımlar için ideal görülmektedir.

3 ila 5 yıl içinde değer kazanması muhtemel olan semtler ise uzun vadeli avantajlar sağlayacaktır. Ev fiyatlarının her bölgede aynı hızla artmadığını aklınızdan çıkartmamanız gerekmektedir.

3- Hibrit Sahiplik Modellerini Değerlendirme

Ev sahibi olmanın bir diğer uygun yollarından birisi de klasik mortgage dışında yenilikçi yöntemleri yönelmek olacaktır. Evde mevcut kiracı oturduğu esnada ödemiş olduğunuz kiralar peşinat yerine geçmektedir. Bu yöntemin yoğunluklu olarak gençler tarafından tercih edildiği de bilinmektedir.

Evin bir kısmını alıp, sonrasında kalan kısmı için ortak mülkiyet modeli ile kiralama yapabilirsiniz. Bu sayede düşük bütçe ile ev sahibi olma imkanı sunulmaktadır. Topluluk finansmanı modelinde ise topluluk tabanlı yatırım fonları aracılığıyla ev alımı mümkün kılınmaktadır. Böylelikle hem yatırımcılar hem de alıcılar kazanç sağlamaktadır.

4- Dijital Araç ve Teknolojiyi Kullanma

Bütün bankaların faiz oranlarını tek ekranda karşılaştırarak, dijital çözümlerden yararlanabilirsiniz. Özellikle akıllı kredi karşılaştırma uygulamaları bu konuda ön plana çıkan uygulamalardandır. Zaman ve maliyetten tasarruf edebilmek adına 3D sanal turlarla evleri gezme olanağından yararlanabilirsiniz. 2025 yılı kapsamında bazı bölgelerde tapu işlemleri blok zincir tabanlı sistemler ile daha hızlı şekilde ilerlemektedir.

5- Devlet Teşvikleri ve Vergi Avantajlarından Yararlanma

Enerji verimli evler için bankalar tarafından daha düşük faiz uygulaması yapılmaktadır. Özellikle gençler için ilk evini alanlara kredi desteği sağlanmaktadır. %1 ila %1.2 arasında düşük faizli kredi imkanı sağlanmaktadır.

Bu sene itibariyle belli bir metrekarenin altındaki konut alımlarında emlak vergisinden muaf tutulmakta mümkün olmaktadır. Bu süreç içerisinde doğru zamanı bekleyerek, kredi taksitleri ve yaşam giderlerini aynı anda karşılayabilecek bir dengeyi kurmanız gerekmektedir.

Ev Kirası Belirlerken Hangi Unsurlar Göz Önüne Alınmalıdır? merak edilenleri için tıklayın!