![\"Kira](\"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/kia-sozlesmesi1-1024x576.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nKira S\u00f6zle\u015fmesinin Sona Ermesi Ne Anlama Gelir?<\/h2>\n\n\n\n
Kira s\u00f6zle\u015fmesi \u00f6rne\u011fin bir y\u0131l i\u00e7in yap\u0131lm\u0131\u015fsa bu s\u00fcrenin sonunda s\u00f6zle\u015fme otomatik olarak sona erer. Fakat bu, kirac\u0131n\u0131n direkt olarak evi bo\u015faltmas\u0131 gerekti\u011fi anlam\u0131n\u0131 ta\u015f\u0131maz. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu\u2019na g\u00f6re s\u00f6zle\u015fme bitse dahi kirac\u0131 konusu kullanmaya devam edebilir. Ayriyeten ev sahibi yaz\u0131l\u0131 bir bildirimde bulunmazsa s\u00f6zle\u015fme belirsiz s\u00fcreli olarak devam etmektedir.<\/p>\n\n\n\n
Ev sahibi, s\u00f6zle\u015fme bitimine en az 15 g\u00fcn kalacak \u015fekilde yaz\u0131l\u0131 bir bildirimde bulunarak, kira s\u00f6zle\u015fmesini yenilemeyece\u011fini kirac\u0131ya iletme Hakk\u0131 bulunur. Bu durumda kirac\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fme sonunda evi bo\u015faltmas\u0131 gerekir. E\u011fer kirac\u0131 tahliyeyi kabul etmezse, ev sahibi dava yoluna gitmeyi d\u00fc\u015f\u00fcnebilir ve tahliye talebinde bulunabilir. Fakat tahliye s\u00fcreci mahkeme karar\u0131 gerektirdi\u011finden bu s\u00fcrecin aylar s\u00fcrece\u011fi unutulmamal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
Kira s\u00fcresi bitti\u011finde kirac\u0131n\u0131n da bir tak\u0131m haklar\u0131 bulunmaktad\u0131r. Kirac\u0131, usul\u00fcne uygun olacak \u015fekilde yaz\u0131l\u0131 bildirim taraflar\u0131na yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece evde oturmaya devam edebilmektedir. Haks\u0131z tahliye durumu s\u00f6z konusu olacaksa kirac\u0131 mahkemeye ba\u015fvurarak, haklar\u0131n\u0131 arama yoluna gidebilir. Kirac\u0131 evi usul\u00fcne uygun olacak \u015fekilde bo\u015faltacaksa depozito gibi g\u00fcvence bedellerini yasal anlamda geri alma hakk\u0131na da sahiptir.<\/p>\n\n\n\n Kira s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresi doldu\u011funda kirac\u0131 konutta oturmaya devam edebilir. Bu durumda ev sahibi taraf\u0131ndan da bir tahliye talebi gelmeyebilir. B\u00f6ylesi bir durumda s\u00f6zle\u015fme ayn\u0131 \u015fartlarla yenilenmi\u015f say\u0131l\u0131r. Yenilenme s\u00fcresi konut ve \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015fyerleri i\u00e7in genel anlamda bir y\u0131l olarak ge\u00e7mektedir. Kirac\u0131lar, yeni d\u00f6nemde de kira \u00f6demeye devam etmeleri gerekmektedir. Sonu\u00e7 itibari ile kirac\u0131 ayn\u0131 haklara sahip olmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Ev sahibi ise kira bedelini art\u0131rmak i\u00e7in bir talepte bulunabilir. Bunu yapmak i\u00e7in de y\u0131ll\u0131k yasal s\u0131n\u0131rlar \u00e7er\u00e7evesinde kira art\u0131\u015f\u0131n\u0131 yapabilecektir. Kirac\u0131 tahliye etmezse birtak\u0131m yasal yollar uygulanabilir. Kira s\u00fcresi sona erdi\u011fi halde kirac\u0131 evden \u00e7\u0131kmamay\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fcyorsa, ev sahibi icra takibiyle tahliyeye ba\u015fvurabilir. Noter arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla ihtarname g\u00f6nderilerek, icra takibi ba\u015flat\u0131labilir. Bir di\u011fer yap\u0131lacak yasal y\u00f6ntem ise sulh hukuk mahkemesine ba\u015fvuru yaparak tahliye davas\u0131 a\u00e7\u0131labilmektedir. Ayr\u0131ca ev sahibi, evde kendisi oturmay\u0131 veya yak\u0131nlar\u0131n\u0131n oturmas\u0131na planl\u0131yorsa bu gerek\u00e7e ile yani ihtiyaca dayal\u0131 tahliye talebinde bulunabilir. <\/p>\n\n\n\n S\u00f6zle\u015fmenin sona erdi\u011fi durumlarda taraflar yeni bir s\u00f6zle\u015fme yapmay\u0131p kirac\u0131n\u0131n konutta oturmaya devam etti\u011fi durumlarda, kira ili\u015fkisi belirsiz s\u00fcreli s\u00f6zle\u015fmeye d\u00f6n\u00fc\u015fmektedir. Bu gibi durumlarda taraftar her zaman yaz\u0131l\u0131 bildirimle s\u00f6zle\u015fmeyi sonland\u0131rabilme hakk\u0131na sahiplerdir. Fakat konut ve \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015f yeri kiralar\u0131 olmak \u00fczere kirac\u0131 lehine 10 y\u0131ll\u0131k uzama s\u00fcresi bulunmaktad\u0131r. Ev sahibi ise bu s\u00fcrenin sonunda ge\u00e7erli ve gerekli olmadan tahliye talebinde bulunabilmektedir.<\/p>\n\n\n\n![\"Kira](\"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/kia-sozlesmesi2-1024x576.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nKirac\u0131 Kalmaya Devam Ederse Ne Olur?<\/h3>\n\n\n\n