{"id":885,"date":"2026-08-13T12:00:00","date_gmt":"2026-08-13T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/?p=885"},"modified":"2026-08-12T23:45:00","modified_gmt":"2026-08-12T20:45:00","slug":"kira-sozlesmesi-uzatilmazsa-otomatik-yenilenir-mi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/kira-sozlesmesi-uzatilmazsa-otomatik-yenilenir-mi\/","title":{"rendered":"Kira S\u00f6zle\u015fmesi Uzat\u0131lmazsa Otomatik Yenilenir mi?"},"content":{"rendered":"\n

Kira s\u00f6zle\u015fmeleri ile ilgili kurallar yasalar \u00e7er\u00e7evesinde belirlense de her s\u00f6zle\u015fme bitiminde ve uygulamada mutlaka merak edilen sorular ortaya \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. Bu sorulardan biri kira s\u00f6zle\u015fmesi uzat\u0131lmazsa otomatik yenilenir mi <\/strong>sorusudur. Bu soru hem kirac\u0131lar hem de ev sahipleri taraf\u0131ndan merak edilen ve ara\u015ft\u0131r\u0131lan konular aras\u0131nda yer al\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Kira s\u00f6zle\u015fmeleri genel olarak bir y\u0131l s\u00fcrecek \u015fekilde haz\u0131rlanmakta, yaln\u0131zca belirli bir s\u00fcreyi kapsamaktad\u0131r. Genelde 1 y\u0131l s\u00fcre i\u00e7in haz\u0131rlanan s\u00f6zle\u015fmeler sona erdi\u011finde kira s\u00f6zle\u015fmesi otomatik yenilenir mi <\/strong>sorusu ara\u015ft\u0131r\u0131lmaya ba\u015flanmaktad\u0131r. E\u011fer kirac\u0131 evi tahliye etmezse ya da ev sahibi s\u00f6zle\u015fmeyi feshetmezse bu durumda kira otomatik olarak yenilenmekte ve ayn\u0131 \u015fartlarla 1 y\u0131l daha devam etmektedir. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu madde 347’de yer alan bu uzatma, iki taraftan biri yaz\u0131l\u0131 bir ihtarnamede bulunmad\u0131\u011f\u0131 m\u00fcddet\u00e7e devam etmektedir.<\/p>\n\n\n\n

Otomatik yenileme, hukuki alanda taraflar aras\u0131ndaki s\u00f6zle\u015fmelerin ayn\u0131 \u015fartlarla devam etmesi anlam\u0131na gelmektedir. Kirac\u0131lar ve ev sahipleri aralar\u0131nda yeni bir s\u00f6zle\u015fme yapmaz ya da kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 s\u00f6zle\u015fmeyi feshetmezlerse bu ili\u015fki 10 y\u0131l boyunca kendi kendini yenileyerek devam eder.<\/p>\n\n\n\n

Kira Kontrat\u0131 Yenileme<\/h2>\n\n\n\n

Kira kontrat\u0131 yenileme <\/strong>s\u00fcreci otomatik olarak ger\u00e7ekle\u015fse de bazen ev sahipleri kira oran\u0131 art\u0131\u015flar\u0131na g\u00f6re zam yapmak isteyebilmektedir. Bu durumda 1 y\u0131ll\u0131k kira s\u00f6zle\u015fmesi sona erdi\u011finde iki taraf s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131n\u0131 g\u00fcncelleyip tekrar imzalayarak kira ili\u015fkisine devam edebilirler.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Kira kontrat\u0131 bitince ne olur <\/strong>sorusu \u00f6zellikle ilk defa ev kiralayacak olan ki\u015filer taraf\u0131ndan merak edilmektedir. Kira s\u00f6zle\u015fmesinin bitimine yak\u0131n iki taraftan biri di\u011ferine ihtarname g\u00f6ndermektedir. Ev sahipleri evli tahliye etmeleri i\u00e7in, kirac\u0131larsa evden \u00e7\u0131kacaklar\u0131n\u0131 bildirmek i\u00e7in ihtarname \u00e7ekerler. Bu sayede taraflar kendi b\u00fct\u00e7elerini hesaplayabilir ya da duruma g\u00f6re kendilerine yol \u00e7izebilirler.<\/p>\n\n\n\n

Ev sahibinin kirac\u0131y\u0131 tahliye edebilmesi i\u00e7in kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona ermesi gerekse de s\u00f6zle\u015fme bitmeden de hakl\u0131 nedenlerle tahliye m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Bu durumlar:<\/p>\n\n\n\n