{"id":867,"date":"2026-08-03T12:00:00","date_gmt":"2026-08-03T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/?p=867"},"modified":"2026-08-04T11:23:58","modified_gmt":"2026-08-04T08:23:58","slug":"agustos-ayi-kira-artis-orani-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/agustos-ayi-kira-artis-orani-2026\/","title":{"rendered":"A\u011fustos Ay\u0131 Kira Art\u0131\u015f Oran\u0131 2026"},"content":{"rendered":"\n

A\u011fustos ay\u0131 kira art\u0131\u015f oran\u0131 2026 <\/strong>y\u00fczdeleri belli oldu. Her ay T\u00dcFE taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131klanan oranlar\u0131n belli olmas\u0131yla kirac\u0131lar ve ev sahiplerinin de b\u00fct\u00e7e hesaplamalar\u0131 netlik kazand\u0131. Her ay d\u00fczenli olarak a\u00e7\u0131klanan oranlar bu sefer A\u011fustos ay\u0131 i\u00e7in yay\u0131nland\u0131. Kira art\u0131\u015f oranlar\u0131 sayesinde, kira \u00fccretlerine yap\u0131labilecek en \u00fcst oran net bir \u015fekilde belirlenmektedir. Ev sahipleri bu oranlar \u00fczerinden art\u0131\u015f yapamad\u0131klar\u0131ndan kirac\u0131lar da zora d\u00fc\u015fmemekte ve emlak piyasas\u0131nda fiyat dengesi kontrol alt\u0131na al\u0131nmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Ev sahiplerince talep edilen yasal d\u00fczenlemelere ayk\u0131r\u0131 olan kira art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mek i\u00e7in d\u00fczenlenen yasayla birlikte kiralar art\u0131k ev sahibinin taleplerine g\u00f6re de\u011fil, belirlenen orana g\u00f6re yap\u0131lmaktad\u0131r. Konut ve \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015f yeri sahipleri enflasyon oran\u0131n\u0131n y\u00fcksek oldu\u011fu bu d\u00f6nemlerde kira art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n nas\u0131l belirlenece\u011fiyle ilgili soru i\u015faretleri ta\u015f\u0131maktad\u0131r. Kira art\u0131\u015f\u0131na ili\u015fkin yasal s\u00fcrecin ve d\u00fczenlemelerin nas\u0131l i\u015fledi\u011fini bilmek iki taraf aras\u0131nda kira s\u00f6zle\u015fmesini s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir bir hale getirmektedir.<\/p>\n\n\n\n

Kira Art\u0131\u015f\u0131 Nas\u0131l Belirlenir<\/h2>\n\n\n\n

Kira art\u0131\u015f\u0131 nas\u0131l belirlenir <\/strong>sorusu hem kirac\u0131lar\u0131 hem de ev sahiplerini ilgilendiren bir sorudur. Kira art\u0131\u015f\u0131n\u0131n belirlenmesi hususunda \u00f6nemli olan durumlardan biri, ev sahibi ve kirac\u0131 aras\u0131ndaki kira s\u00f6zle\u015fmesidir. Di\u011feri ise yasal d\u00fczenlemelerle belirlenen oranlard\u0131r. Normal kira s\u00f6zle\u015fmelerinde evin ya da i\u015f yerinin kira art\u0131\u015flar\u0131 y\u0131lda bir kere ger\u00e7ekle\u015fmektedir.<\/p>\n\n\n\n

T\u00dcFE’ye g\u00f6re belirlenen kira art\u0131\u015flar\u0131, konutlarda ve \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015f yerlerinde ge\u00e7erli say\u0131lmaktad\u0131r. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu madde 344’e dikkat edilmesi ve art\u0131\u015f yaparken bu madde g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nmal\u0131d\u0131r. Kira art\u0131\u015f\u0131n\u0131 belirleyen fakt\u00f6rler aras\u0131nda T\u00fcrkiye \u0130statistik Kurumu \u00f6nemli bir yer tutar. T\u00dc\u0130K, enflasyon oran\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klad\u0131\u011f\u0131 zaman kira zam oranlar\u0131 hesaplan\u0131rken a\u00e7\u0131klanan oran kullan\u0131lmaktad\u0131r. 12 ayl\u0131k oran, kira s\u00f6zle\u015fmesinin bitti\u011fi aydan bir \u00f6nceki ay dikkate al\u0131narak hesaplanmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A\u011fustos Kira Art\u0131\u015f Oran\u0131 Nedir<\/h2>\n\n\n\n

Pek \u00e7ok ev sahibi ve kirac\u0131, A\u011fustos kira art\u0131\u015f oran\u0131 nedir <\/strong>sorusunun cevab\u0131n\u0131 merakla beklemektedirler. A\u011fustos 2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in belirlenen kira art\u0131\u015f oran\u0131 %31.75 olmu\u015ftur. Bu oranla birlikte yeni kira d\u00f6neminde ev sahipleri taraf\u0131ndan kiraya zam yap\u0131labilmekte, bu oran\u0131n \u00fczerinde yap\u0131lan zamlar ise ge\u00e7ersiz say\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

A\u011fustos ay\u0131 i\u00e7in belirlenen %31.75 oran\u0131n\u0131n \u00fczerinde zam yap\u0131lamamaktad\u0131r. E\u011fer kira s\u00f6zle\u015fmesinde %40 oran\u0131nda zam yap\u0131lmas\u0131 y\u00f6n\u00fcnde bir madde varsa, T\u00dcFE’nin oran\u0131 bu orandan az oldu\u011fu i\u00e7in s\u00f6zle\u015fmedeki oran ge\u00e7ersiz say\u0131lmaktad\u0131r. E\u011fer s\u00f6zle\u015fmedeki oran %25 gibi T\u00dcFE’nin oran\u0131ndan d\u00fc\u015f\u00fckse bu do\u011frultuda zam yap\u0131labilmektedir. Ama\u00e7, T\u00dcFE oran\u0131ndan fazla zam yap\u0131lmas\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mektir.<\/p>\n\n\n\n

A\u011fustos Kira Art\u0131\u015f Oran\u0131 Nas\u0131l Hesaplan\u0131r<\/h2>\n\n\n\n

A\u011fustos kira art\u0131\u015f oran\u0131 nas\u0131l hesaplan\u0131r <\/strong>sorusu ise A\u011fustos ay\u0131nda zam yapacak olan ev sahipleri ve kirac\u0131lar taraf\u0131ndan merak edilmektedir. A\u011fustos 2026 tarihi i\u00e7in %31.75 olarak belirlenen orana g\u00f6re \u015fu \u015fekilde hesaplama yap\u0131l\u0131r:<\/p>\n\n\n\n