{"id":815,"date":"2026-07-03T13:28:23","date_gmt":"2026-07-03T10:28:23","guid":{"rendered":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/?p=815"},"modified":"2026-07-03T13:28:23","modified_gmt":"2026-07-03T10:28:23","slug":"temmuz-kira-artis-orani-belli-oldu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/temmuz-kira-artis-orani-belli-oldu\/","title":{"rendered":"Temmuz Kira Art\u0131\u015f Oran\u0131 Belli Oldu"},"content":{"rendered":"\n

Ev sahipleri ve kirac\u0131lar\u0131n merakla bekledi\u011fi Temmuz kira art\u0131\u015f oran\u0131 belli oldu<\/strong>. Kira art\u0131\u015f oranlar\u0131 T\u00dc\u0130K\u2019in verilerine g\u00f6re her ay yenilenmekte ve kira art\u0131\u015f\u0131na olanak tan\u0131maktad\u0131r. T\u00fcrkiye \u0130statistik Kurumu, Haziran 2026 kira art\u0131\u015f\u0131 %32,11 olarak belirlenmi\u015fti. Temmuz 2026 kira art\u0131\u015f oran\u0131 ise 32,03 olarak belirlendi.<\/p>\n\n\n\n

T\u00fcketici Fiyat Endeksi yani T\u00dcFE, Haziran ay\u0131nda bir \u00f6nceki aya g\u00f6re 0,99 art\u0131\u015f g\u00f6stermi\u015fti. Y\u0131ll\u0131k olarak %32,11 olarak ger\u00e7ekle\u015fen zam oran\u0131, Temmuz ay\u0131nda da 12 ayl\u0131k oranla 32,03 olarak belirlendi.<\/p>\n\n\n\n

Bu ay s\u00f6zle\u015fmelerini yenileyecek olan kirac\u0131lar, T\u00dcFE\u2019nin 12 ayl\u0131k ortalamas\u0131na g\u00f6re s\u00f6zle\u015fmelerini yenileyecek. Ev sahipleri ve \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015f yeri sahibi ki\u015filer bu oranda kira art\u0131\u015f\u0131 yapabilecekler.<\/p>\n\n\n\n

Kira Art\u0131\u015f Oran\u0131 Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131<\/h2>\n\n\n\n

Kira art\u0131\u015f oran\u0131 nas\u0131l yap\u0131l\u0131r <\/strong>ya da neye g\u00f6re yap\u0131l\u0131r gibi sorular ev sahipleri ve kirac\u0131lar taraf\u0131ndan merak edilen konu ba\u015fl\u0131klar\u0131d\u0131r. Ev sahiplerince talep edilebilecek kira oranlar\u0131 yasal d\u00fczenlemelerle kontrol alt\u0131nda tutulmaktad\u0131r. Bu sayede kirac\u0131lar haks\u0131z yere zam yapamaz ve kirac\u0131lar da duruma g\u00f6re b\u00fct\u00e7e plan\u0131n\u0131 kolayl\u0131kla yapabilir.<\/p>\n\n\n\n

Evin de\u011feri kadar kira talep etmek her ev sahibinin hakk\u0131d\u0131r. Bu nedenle kira art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n nas\u0131l ger\u00e7ekle\u015fti\u011fini ve ne kadar oranla artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 takip etmek \u00f6nemli bir unsurdur. Konut ve i\u015f yeri sahipleri enflasyon oranlar\u0131n\u0131n y\u00fcksek olmas\u0131 nedeniyle kira art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n ne kadar olaca\u011f\u0131 konusunda merakla ara\u015ft\u0131rma yapmaktad\u0131rlar. Kira art\u0131\u015f\u0131na ili\u015fkin yasal d\u00fczenlemelerden haberdar olmak ev sahipleri ve kirac\u0131lar i\u00e7in \u00f6nem te\u015fkil etmektedir.<\/p>\n\n\n\n

Kirac\u0131lar\u0131n ve ev sahiplerinin kira art\u0131\u015f\u0131 belirlenirken kullanabilece\u011fi yasal unsurlar mevcuttur. En \u00f6nemli ad\u0131mlardan biri kira s\u00f6zle\u015fmeleridir. Normal kira s\u00f6zle\u015fmelerinde kiralanan yerlerin kira art\u0131\u015f\u0131 y\u0131lda bir kez uygulanmaktad\u0131r. Bu art\u0131\u015flar\u0131n belirlenmesinde \u00f6nemli olan oranlar, ge\u00e7en senenin kira tutar\u0131d\u0131r. Bu de\u011ferlerle birlikte T\u00fcketici Fiyat Endeksi de hesaplamalara eklenmektedir. T\u00dcFE\u2019ye g\u00f6re kira art\u0131\u015f oran\u0131n\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmesi sadece konutlar i\u00e7in de\u011fil \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015f yerleri i\u00e7in de uygulanabilirdir.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Kira Zam Oran\u0131n\u0131 Etkileyen Unsurlar<\/h2>\n\n\n\n

Kira zam oran\u0131n\u0131 etkileyen unsurlar <\/strong>aras\u0131nda y\u0131ll\u0131k enflasyon yer almaktad\u0131r. T\u00fcrkiye \u0130statistik Kurumu y\u0131ll\u0131k enflasyon oran\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klad\u0131\u011f\u0131 zaman kira zam oranlar\u0131 da bu orana g\u00f6re hesaplanmaktad\u0131r. T\u00dcFE, kira zam oranlar\u0131n\u0131 belirleyen ana unsurlar aras\u0131nda yer almaktad\u0131r. Y\u0131ll\u0131k kira s\u00f6zle\u015fmesinin bitti\u011fi aydan bir \u00f6nceki ay da dikkate al\u0131nmakta ve 12 ayl\u0131k T\u00dcFE hesaplar\u0131 yap\u0131lmaktad\u0131r. Kirada ger\u00e7ekle\u015fecek art\u0131\u015f en fazla T\u00dcFE\u2019nin belirledi\u011fi oran kadar olmal\u0131d\u0131r. Oran\u0131n \u00fczerinde yap\u0131lan art\u0131\u015flar yasal olarak ge\u00e7ersiz say\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Ev sahibi ve kirac\u0131, yapt\u0131klar\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmesinde art\u0131\u015f oran\u0131 belirlemi\u015fse ve bu oran T\u00dcFE\u2019nin a\u00e7\u0131klad\u0131\u011f\u0131 orandan y\u00fcksekse yine ge\u00e7ersiz say\u0131l\u0131r. Ayr\u0131ca s\u00f6zle\u015fmede T\u00dcFE\u2019nin a\u00e7\u0131klad\u0131\u011f\u0131 orandan daha d\u00fc\u015f\u00fck art\u0131\u015f oran\u0131 yer al\u0131yorsa bu oran ge\u00e7erli say\u0131lmaktad\u0131r. T\u00dcFE\u2019nin belirledi\u011fi oran\u0131n alt\u0131nda art\u0131\u015f yap\u0131lmakta ancak oran\u0131n \u00fczerinde art\u0131\u015f ger\u00e7ekle\u015ftirilememektedir.<\/p>\n\n\n\n

Kira Art\u0131\u015f\u0131 Hesaplama<\/h2>\n\n\n\n

Kira art\u0131\u015f\u0131 hesaplama <\/strong>i\u015flemlerinde T\u00dcFE\u2019nin a\u00e7\u0131klad\u0131\u011f\u0131 oran baz al\u0131narak i\u015flemler ger\u00e7ekle\u015ftirilmelidir. Konutlarda kira art\u0131\u015f\u0131n\u0131 s\u0131n\u0131rlayan d\u00fczenlemeler 2022 y\u0131l\u0131nda y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015ftir. Bu d\u00fczenlemelere g\u00f6re kira s\u00f6zle\u015fmelerinde %25\u2019ten daha dazla art\u0131\u015f yap\u0131lamamaktad\u0131r. Bu oran\u0131 a\u015fan s\u00f6zle\u015fmeler ge\u00e7ersiz say\u0131lmaktad\u0131r. Ayr\u0131ca T\u00dcFE\u2019nin oranlar\u0131ndan daha fazla art\u0131\u015f yapmak da ge\u00e7ersiz say\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

TBK ve benzeri d\u00fczenlemelerle hem kirac\u0131lar\u0131n haklar\u0131 korunmakta hem de ev sahiplerinin kira oranlar\u0131 g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nmaktad\u0131r. Do\u011fru bir hesaplama yapabilmek i\u00e7in kira oran\u0131 art\u0131\u015f\u0131 hesaplayan botlar kullan\u0131labilece\u011fi gibi \u015fu form\u00fclle de yeni kira \u00fccreti hesaplanabilmektedir:<\/p>\n\n\n\n