{"id":778,"date":"2026-06-10T12:00:00","date_gmt":"2026-06-10T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/?p=778"},"modified":"2026-06-09T12:39:41","modified_gmt":"2026-06-09T09:39:41","slug":"kira-sozlesmesi-noter-onayli-olmak-zorunda-mi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/kira-sozlesmesi-noter-onayli-olmak-zorunda-mi\/","title":{"rendered":"Kira S\u00f6zle\u015fmesi Noter Onayl\u0131 Olmak Zorunda M\u0131?"},"content":{"rendered":"\n

Kira s\u00f6zle\u015fmesi noter onayl\u0131 olmak zorunda m\u0131 <\/strong>sorusu, kira s\u00f6zle\u015fmesi yapmak isteyen ev sahipleri ya da kirac\u0131lar taraf\u0131ndan ara\u015ft\u0131r\u0131lmaktad\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmeleri m\u00fclk sahipleriyle kirac\u0131lar aras\u0131nda ger\u00e7ekle\u015fen y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerin ve haklar\u0131n belirlendi\u011fi \u00f6nemli r\u0131za akdi olarak ge\u00e7er. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu\u2019na g\u00f6re bu s\u00f6zle\u015fmelerin ge\u00e7erli olmas\u0131 i\u00e7in noter onay\u0131na gerek duyulmamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Noter onayl\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmesi <\/strong>gerekmemektedir \u00e7\u00fcnk\u00fc s\u00f6zle\u015fmenin kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 r\u0131zayla imzalanmas\u0131 zaten yeterli bir kan\u0131tt\u0131r. E-devlet \u00fczerinden dijital m\u00fch\u00fcrl\u00fc olmas\u0131 ispat a\u00e7\u0131s\u0131ndan ge\u00e7erli say\u0131l\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin ge\u00e7erli olmas\u0131 i\u00e7in elbette baz\u0131 \u015fartlar vard\u0131r ancak noter onayl\u0131 olmas\u0131 bu \u015fartlar aras\u0131nda yer almamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

M\u00fclkleri kiraya verirken yap\u0131lan kira s\u00f6zle\u015fmeleri ev sahipleri ve kirac\u0131lar i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemli bir unsurdur. \u00c7\u00fcnk\u00fc ya\u015fanabilecek herhangi bir sorunda kira s\u00f6zle\u015fmesinde yer alan maddeler ge\u00e7erli say\u0131lmakta ve sorunlar buna g\u00f6re \u00e7\u00f6z\u00fclmektedir. S\u00f6zle\u015fmesiz kiralama durumlar\u0131nda iki taraf da \u00e7ok b\u00fcy\u00fck sorunlarla kar\u015f\u0131la\u015fabilir. Dolay\u0131s\u0131yla kira s\u00f6zle\u015fmeleri kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 g\u00fcven ortam\u0131n\u0131n olu\u015fmas\u0131 i\u00e7in de son derece \u00f6nemlidir.<\/p>\n\n\n\n

Kira S\u00f6zle\u015fmesi Ge\u00e7erlilik \u015eartlar\u0131<\/h2>\n\n\n\n

Kira s\u00f6zle\u015fmesi ge\u00e7erlilik \u015fartlar\u0131 <\/strong>a\u00e7\u0131s\u0131ndan dikkatle haz\u0131rlanmas\u0131 gereken bir belgedir. T\u00fcrk hukuk sisteminde bu s\u00f6zle\u015fme kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 r\u0131za akdi demektir ve iki taraf i\u00e7in de \u00e7ok \u00f6nemlidir. \u0130ki taraf\u0131n da kira bedeli ve ev ya da i\u015f yeri \u00fczerindeki haklar\u0131n\u0131 belirler. Kira anla\u015fmalar\u0131 s\u00f6zl\u00fc olarak da yap\u0131labilmekle beraber ka\u011f\u0131t \u00fczerinde de yap\u0131lmas\u0131 kan\u0131t a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nem ta\u015f\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

S\u00f6zl\u00fc kira s\u00f6zle\u015fmesi ge\u00e7erli mi <\/strong>sorusunun cevab\u0131 evettir, s\u00f6zl\u00fc olarak da s\u00f6zle\u015fme yap\u0131labilir. S\u00f6zl\u00fc kira s\u00f6zle\u015fmeleri ge\u00e7erli olsa da ya\u015fanabilecek bir anla\u015fmazl\u0131k durumunda kira bedeli ve kiran\u0131n ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 tarihle sona erdi\u011fi tarihi ispatlamak, kuvvetli deliller olmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece, neredeyse imkans\u0131z bir hal al\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Adi yaz\u0131l\u0131 s\u00f6zle\u015fmeler, iki taraf\u0131n da kendi aras\u0131nda imzalad\u0131\u011f\u0131 belgedir. \u0130spat nispeten kolayd\u0131r ancak taraflardan biri imzan\u0131n kendine ait olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 beyan ederek s\u00fcrecin uzamas\u0131na neden olabilir.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Noter onayl\u0131 s\u00f6zle\u015fmelerde imzan\u0131n taraflara ait oldu\u011fu noter taraf\u0131ndan onaylan\u0131r ve kesin delil olarak say\u0131lmaktad\u0131r. Yani zorunlu olmasa bile ya\u015fanabilecek sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mek ad\u0131na \u00e7ok g\u00fc\u00e7l\u00fc bir delil niteli\u011fini sahiptir.<\/p>\n\n\n\n

E-devlet \u00fczerinden kira s\u00f6zle\u015fmesi yapmak, noter onay\u0131 almak i\u00e7in fazladan \u00fccret \u00f6demek istemeyenlerin tercih etti\u011fi bir yoldur. E-devlet kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlama hizmeti sayesinde kira s\u00f6zle\u015fmeleri kolayl\u0131kla haz\u0131rlanabilmektedir. Sistem \u00fczerinden yap\u0131lan barkodlu s\u00f6zle\u015fmeler noter onayl\u0131 s\u00f6zle\u015fmeler gibi g\u00fczl\u00fc ispat niteli\u011fi ta\u015f\u0131r. Ayr\u0131ca bu s\u00f6zle\u015fmeler direkt olarak vergi dairesi ve n\u00fcfus kay\u0131t sistemine entegre olmaktad\u0131r. Bu sayede abonelik ve adres beyan\u0131 gibi i\u015flemler \u00e7ok kolay bir \u015fekilde ger\u00e7ekle\u015fmektedir.<\/p>\n\n\n\n

Kira S\u00f6zle\u015fmesi Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r<\/h2>\n\n\n\n

Kira s\u00f6zle\u015fmesi nas\u0131l yap\u0131l\u0131r <\/strong>ya de yap\u0131lmal\u0131d\u0131r gibi \u00e7ok merak edilen sorular konusunda ara\u015ft\u0131rma yap\u0131lmaktad\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmeleri noter ya da avukatlar e\u015fli\u011finde haz\u0131rlanabildi\u011fi gibi m\u00fclk sahipleri kendileri de haz\u0131rlayabilmektedirler.<\/p>\n\n\n\n

Bu s\u00f6zle\u015fmede iki taraf\u0131nda adresi, telefon numaras\u0131, s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131 ve kira bedelleri gibi pek \u00e7ok unsur yer almaktad\u0131r. Kendisi kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlamak istemeyen ya d anas\u0131l haz\u0131rlanaca\u011f\u0131n\u0131 bilmeyen ki\u015filer noter arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla kolay bir \u015fekilde kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlayabilir, kendileri gerek g\u00f6r\u00fcrse ba\u015fka maddeler de ekleyebilirler.<\/p>\n\n\n\n

Kira kontrat\u0131 noter zorunlulu\u011fu <\/strong>olmayan bir belge olsa da baz\u0131 durumlarda noter onayl\u0131 olmas\u0131 \u00e7ok \u00f6nemli bir hale gelir. Bu durumlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n