{"id":661,"date":"2026-04-03T10:20:00","date_gmt":"2026-04-03T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/?p=661"},"modified":"2026-04-03T10:20:01","modified_gmt":"2026-04-03T07:20:01","slug":"nisan-ayi-kira-artis-orani-belli-oldu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/nisan-ayi-kira-artis-orani-belli-oldu\/","title":{"rendered":"Nisan Ay\u0131 Kira Art\u0131\u015f Oran\u0131 Belli Oldu"},"content":{"rendered":"\n

Nisan ay\u0131 kira art\u0131\u015f oran\u0131 <\/strong>pek \u00e7ok ev sahibinin ve kirac\u0131n\u0131n en \u00e7ok merak etti\u011fi konular aras\u0131nda. Enflasyon verilerinin a\u00e7\u0131klanmas\u0131yla birlikte kira art\u0131\u015f oranlar\u0131 belli oldu. Nisan ay\u0131nda ev ve i\u015f yerleri i\u00e7in uygulanacak olan oran 30,87 olarak belirlendi.<\/p>\n\n\n\n

Kira art\u0131\u015f\u0131, y\u0131l\u0131n belli d\u00f6nemlerinde \u00f6denecek kiralara yap\u0131lacak olan zam oranlar\u0131n\u0131 belirler. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu madde 344\u2019e g\u00f6re, kira art\u0131\u015f oranlar\u0131 bir \u00f6nceki y\u0131l T\u00dcFE\u2019nin 12 ayl\u0131k ortalamas\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131narak belirleniyor. Bu oran konut ve i\u015f yerlerinin kirac\u0131lar\u0131 ad\u0131na yasal \u00fcst s\u0131n\u0131r\u0131n olu\u015fmas\u0131n\u0131 sa\u011fl\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n

1Temmuz 2024\u2019te kald\u0131r\u0131lan %25\u2019lik art\u0131\u015f s\u0131n\u0131r\u0131ndan sonra kira zamlar\u0131 art\u0131k tamam\u0131yla T\u00dcFE\u2019ye endeksli \u015fekilde art\u0131yor. \u00d6rnek vermek gerekirse 20.000 lira kiras\u0131 olan bir konut i\u00e7in T\u00dcFE\u2019nin 12 ayl\u0131k ortalamas\u0131 %40 ise art\u0131\u015f miktarlar\u0131 da bu oranlarla hesaplan\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n

\u0130\u015f yeri kiralamada da ayn\u0131 y\u00f6ntemler ge\u00e7erli. Fakat kira s\u00f6zle\u015fmelerinde farkl\u0131 bir oran yer al\u0131yorsa ve belirtilen oran T\u00dcFE\u2019yi a\u015fm\u0131yorsa s\u00f6zle\u015fmedeki oran ge\u00e7erli say\u0131labiliyor. Ev sahipleri, T\u00dcFE oran\u0131n\u0131n alt\u0131nda art\u0131\u015f yapmak isteyebilir. Fakat bu oran\u0131n \u00fcst\u00fcnde yap\u0131lan art\u0131\u015flar yasal olarak ge\u00e7ersiz say\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Nisan Kira Art\u0131\u015f Oran\u0131<\/h2>\n\n\n\n

Nisan kira art\u0131\u015f oran\u0131 <\/strong>yasal d\u00fczenlemelerle birlikte belirlenmektedir. Ev sahibi taraf\u0131ndan yasalara ayk\u0131r\u0131 ve y\u00fcksek oranlarda talep edilebilecek kiralardan ka\u00e7\u0131nmak ad\u0131na kirac\u0131lar\u0131n kira art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131n hesab\u0131n\u0131 yapmas\u0131 \u00e7ok \u00f6nemlidir.<\/p>\n\n\n\n

Ev sahipleri i\u00e7in kiraya verdi\u011fi evin ya da i\u015f yerinin de\u011ferinde kira tutar\u0131n\u0131n belirlenmesi i\u00e7in bu oranlar \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Konut ya da i\u015f yeri sahipleri enflasyon nedeniyle y\u00fcksek miktarda kiraya verilmektedir. Kira art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n bu enflasyon nedeniyle neye g\u00f6re belirlendi\u011fi \u00e7ok \u00f6nemlidir. Bu oranlar\u0131n bilinmesi ve hesaplanmas\u0131, kirac\u0131 ve ev sahibi aras\u0131nda ya\u015fanabilecek anla\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mek a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00e7ok \u00f6nemlidir.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ev sahiplerinin ve kirac\u0131lar\u0131n kira art\u0131\u015f\u0131n\u0131 belirlerken kullanabilece\u011fi yasal \u015fartlar yer almaktad\u0131r. Ancak kirac\u0131 ve ev sahibi aras\u0131nda yap\u0131lan s\u00f6zle\u015fmeler de \u00e7ok \u00f6nemlidir. Standart kira s\u00f6zle\u015fmelerinde kiraya verilen evlerin kira bedeli art\u0131\u015f\u0131 y\u0131lda bir kez artmaktad\u0131r. Bu art\u0131\u015f\u0131n belirlenmesi i\u00e7in \u00f6nceki senin kira tutar\u0131 baz al\u0131narak i\u015flem yap\u0131lmaktad\u0131r. \u00d6nceki senenin kira bedeli ve T\u00dcFE taraf\u0131ndan belirlenen art\u0131\u015fla hesap yap\u0131l\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n

T\u00dcFE\u2019ye g\u00f6re kira art\u0131\u015f\u0131 uygulanmas\u0131, evlerde ge\u00e7erli oldu\u011fu gibi i\u015f yerlerinin kira art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n hesaplanmas\u0131nda da kullan\u0131lmaktad\u0131r. Konut ya da i\u015f yeri fark etmeden kira art\u0131\u015f\u0131 yap\u0131l\u0131rken T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu madde 344 mutlaka dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Nisan Ay\u0131 Kira Art\u0131\u015f Oranlar\u0131n\u0131 Belirlenmesi<\/h2>\n\n\n\n

Nisan ay\u0131 kira art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131n belirlenmesi <\/strong>konusunda \u00f6zellikle g\u00fcncel enflasyon \u00e7ok \u00f6nemli bir yere sahiptir. Y\u0131ll\u0131k enflasyon oranlar\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131klanmas\u0131ndan sonra kira zam oranlar\u0131n\u0131n hesaplanmas\u0131nda bu enflasyon de\u011ferleri kullan\u0131lmaktad\u0131r. T\u00fcketici Fiyat Endeksi, kira zam oranlar\u0131n\u0131 belirleyen ana unsurlar aras\u0131nda yer almaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

2026 Nisan ay\u0131 kira art\u0131\u015f oran\u0131 <\/strong>bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131n kira bedellerine oranla belirlenir. Kirada yap\u0131lacak olan art\u0131\u015flar T\u00dcFE\u2019nin belirledi\u011fi oran\u0131 ge\u00e7emez, en fazla bu oran kadar olmal\u0131d\u0131r. Bu oran 2026 Nisan ay\u0131 i\u00e7in 30,87 olarak belirlenmi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n

Kirac\u0131 ve ev sahipleri aras\u0131nda yap\u0131lan anla\u015fmaya g\u00f6re yap\u0131lacak olan zam, bu orandan az olabilir. Bu tamamen ev sahibi ve kirac\u0131 ili\u015fkisine ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Nisan Ay\u0131 Kira Art\u0131\u015f\u0131 Hesaplama<\/h2>\n\n\n\n

Nisan ay\u0131 kira art\u0131\u015f\u0131 hesaplama <\/strong>i\u00e7in kullan\u0131labilecek pek \u00e7ok hesaplay\u0131c\u0131 yer almaktad\u0131r. Kendileri hesaplamak isteyenler i\u00e7in \u00f6rnek \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n\n\n\n