{"id":538,"date":"2026-01-22T12:00:00","date_gmt":"2026-01-22T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/?p=538"},"modified":"2026-01-22T10:01:58","modified_gmt":"2026-01-22T07:01:58","slug":"ev-sahibi-depozitoyu-ne-zaman-iade-etmek-zorunda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mulktakibi.com\/blog\/ev-sahibi-depozitoyu-ne-zaman-iade-etmek-zorunda\/","title":{"rendered":"Ev Sahibi Depozitoyu Ne Zaman \u0130ade Etmek Zorunda?"},"content":{"rendered":"\n

Ev kiralama durumunda en s\u0131k kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan sorunlardan biri depozitodur. Ev sahibi depozitoyu ne zaman iade etmek zorunda <\/strong>ya da ne kadar depozito yat\u0131r\u0131lmal\u0131 gibi konular devaml\u0131 ara\u015ft\u0131r\u0131lmaktad\u0131r. Depozito ev sahibinin kar\u015f\u0131la\u015faca\u011f\u0131 zarar durumunda bu zarar\u0131n kar\u015f\u0131lanmas\u0131 i\u00e7in bir teminat niteli\u011findedir. Kirac\u0131 evden ayr\u0131ld\u0131\u011f\u0131 zaman bu depozito kirac\u0131ya geri iade edilmelidir. Genellikle kirac\u0131lar depozitoyu elden verdi\u011fi ve bankaya yat\u0131rmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in iade s\u00fcrecinde s\u0131k\u0131nt\u0131lar ya\u015farlar.<\/p>\n\n\n\n

Depozito iade s\u00fcresi <\/strong>kira s\u00f6zle\u015fmesi bittikten \u00fc\u00e7 ay sonra kirac\u0131ya yat\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r. TBK madde 342\u2019deki d\u00fczenlemeler ve 818 say\u0131l\u0131 TBK, depozito iadesinde kirac\u0131lar\u0131n ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 problemler ve haks\u0131zl\u0131klar\u0131n giderilmesi i\u00e7in haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r. Bankaya yat\u0131r\u0131lan depozito iadeleri TBK madde 342\u2019ye g\u00f6re ger\u00e7ekle\u015fir. Buna g\u00f6re banka \u00f6ncelikle iki taraf\u0131n da r\u0131zas\u0131n\u0131 almal\u0131d\u0131r. R\u0131za yoksa kesinle\u015fmi\u015f mahkeme karar\u0131 ya da icra takibi yer almal\u0131d\u0131r. Bu durumda hesaptaki miktar kirac\u0131ya iade edilir.<\/p>\n\n\n\n

Bunu haricinde ev sahibi kirac\u0131ya kar\u015f\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmesi nedeniyle bir dava a\u00e7arsa ya da icra ve iflas yoluyla takibe girerse kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona ermesini takip eden \u00fc\u00e7 ay i\u00e7inde bankaya yaz\u0131l\u0131 olarak bildirmelidir. Bildirmezse baka kirac\u0131n\u0131n talebi do\u011frultusunda hesapta tutulan paray\u0131 kirac\u0131ya iade eder.<\/p>\n\n\n\n

Ev Sahibi Depozito \u0130adesi<\/h2>\n\n\n\n

Ev sahibi depozito iadesi <\/strong>ile y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu durumda, s\u00f6zle\u015fmenin bitiminde sonraki \u00fc\u00e7 ayda paray\u0131 kirac\u0131ya geri vermelidir. Kirac\u0131ya teslim esilen depozitolar kira s\u00f6zle\u015fmenin sona erip evin s\u00f6zle\u015fmeye uygun \u015fekilde ev sahibine teslim edilmesi durumunda ev sahibi taraf\u0131ndan geciktirilmeden depozito iadesi yap\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Kira depozitosu geri alma <\/strong>durumunda kirac\u0131n\u0131n ma\u011fduriyet ya\u015famamas\u0131 i\u00e7in bu miktar bankaya yat\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r. Aksi durumlarda kirac\u0131 hakl\u0131ysa ve depozito oldu\u011fu gibi iade edilmiyorsa bu durumda dava ve hukuki i\u015flemlerle u\u011fra\u015fmak gerekir. Bu para kiraya mahsup edilemez ve son kira bedeli mutlaka ev sahibine \u00f6denmelidir.<\/p>\n\n\n\n

\"Ev
Ev Sahibi Depozitoyu Ne Zaman \u0130ade Etmek Zorunda?<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kira s\u00f6zle\u015fmesi sona erip evin tahliye edilmesi durumunda vadeli hesaba yat\u0131r\u0131lm\u0131\u015f olan depozito, ev sahibi taraf\u0131ndan s\u00f6zle\u015fmeyle ilgili nedenlerden yasal yollara girilmediyse, s\u00f6zle\u015fmenin sona erdi\u011fi tarihten \u00fc\u00e7 ay sonra kirac\u0131ya iade edilir. Ancak elden verilen depozitolar i\u00e7in ya\u015fanan sorunlarda uzla\u015fmaya var\u0131labilir ya da taraflardan biri dava a\u00e7abilir.<\/p>\n\n\n\n

Depozito \u0130ade \u015eartlar\u0131<\/h2>\n\n\n\n

Depozito iade \u015fartlar\u0131 <\/strong>kar\u015f\u0131land\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece verilen s\u00fcre i\u00e7inde depozito iadesi ger\u00e7ekle\u015fmektedir. Depozitonun geri al\u0131nabilmesi konusunda bazen ev sahipleri \u00e7e\u015fitli zorluklar \u00e7\u0131karabilmektedir. Mesela eve verilmeyen bir zarar\u0131n asl\u0131nda verilmi\u015f oldu\u011funu iddia edip paray\u0131 vermek istemeyebilir. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda bir gerek\u00e7e g\u00f6stermeden de iade etmek istemeyebilir. Bu sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilebilmesi i\u00e7in kira s\u00f6zle\u015fmesinin iyi incelenmesi ve depozitonun elden ev sahibine verilmesi yerine banka hesab\u0131na yat\u0131r\u0131lmas\u0131 gerekir.<\/p>\n\n\n\n

Kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan bir di\u011fer durum da ev sahibinin evde depozito miktar\u0131na e\u015f de\u011fer olacak \u015fekilde kira \u00f6demeden konaklama teklif etmesidir. Bu durumda da baz\u0131 anla\u015fmazl\u0131klar ya\u015fanabilece\u011finden bu yola girilmemelidir. E\u011fer bir anla\u015fmazl\u0131k ya\u015fan\u0131rsa ev sahibi kiran\u0131n \u00f6denmedi\u011fini gerek\u00e7e g\u00f6stererek haks\u0131z yollarla hukuksal s\u00fcre\u00e7 ba\u015flatabilir.<\/p>\n\n\n\n

Depozito ne zaman \u00f6denir <\/strong>sorusunun cevab\u0131 s\u00f6zle\u015fmede gizlidir. Kira s\u00f6zle\u015fmesi sona erdi\u011finde kirac\u0131n\u0131n as\u0131l bor\u00e7lar\u0131ndan biri kiralanan evin kullan\u0131m esnas\u0131nda ald\u0131\u011f\u0131 durum ya da s\u00f6zle\u015fmede belirtildi\u011fi \u015fekilde teslim edilmesidir. Depozito iadeleri kira s\u00f6zle\u015fmelerinin sonlanmas\u0131ndan sonra ger\u00e7ekle\u015fir. Kira s\u00f6zle\u015fmesinde aksi bir durum yoksa s\u00f6zle\u015fmenin as\u0131l bor\u00e7lar\u0131ndan olan kirac\u0131n\u0131n evi bo\u015faltmas\u0131 ve ev sahibinin de depozitoyu iade etmesidir.<\/p>\n\n\n\n

Depozitonun geri verilmeyece\u011fi ya da kesintili iade edilece\u011fi durumlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n